ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника3 просмотра

Земельный участок, кадастровый номер: 55:29:141201:11, адрес: Российская Федерация, Омская область, д. Карбаиново, Тюкалинский, Центральная, дом 4Б, площадь: 1336 кв.м.

Земельный участок, 1 336 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 34 200 ₽. Приём заявок до 26 декабря 2026. Организатор: Мажуга Татьяна Леонидовна. Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

34 200 ₽
11% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 38 517 ₽ (номер 55:29:141201:11). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.11.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
26.12.2026, 09:00
До торгов
28.12.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
34 200 ₽
Следующее снижение
−3 420 ₽ · 29.11.2026
● Начальная 34 200 ₽● Сейчас 34 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.11.2026 – 29.11.202634 200 ₽—17%
229.11.2026 – 02.12.202630 780 ₽−10%15%
302.12.2026 – 05.12.202627 360 ₽−20%13%
405.12.2026 – 08.12.202623 940 ₽−30%12%
508.12.2026 – 11.12.202620 520 ₽−40%10%
611.12.2026 – 14.12.202617 100 ₽−50%8%
714.12.2026 – 17.12.202613 680 ₽−60%7%
817.12.2026 – 20.12.202610 260 ₽−70%5%
920.12.2026 – 23.12.20266 840 ₽−80%3%
1023.12.2026 – 26.12.20263 420 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (205 470 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
134 200 ₽171 270 ₽501%
230 780 ₽174 690 ₽568%
327 360 ₽178 110 ₽651%
423 940 ₽181 530 ₽758%
520 520 ₽184 950 ₽901%
617 100 ₽188 370 ₽1102%
713 680 ₽191 790 ₽1402%
810 260 ₽195 210 ₽1903%
96 840 ₽198 630 ₽2904%
103 420 ₽202 050 ₽5908%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (205 470 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Омская область
Площадь
1 336 м²
Адрес
Российская Федерация, Омская область, д. Карбаиново, Тюкалинский, Центральная, дом 4Б
Кадастровый №
55:29:141201:11
Кадастровая стоимость
38 517 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
6 840 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
26.11.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.12.2026, 09:00
Дата торгов
28.12.2026, 09:00
Опубликовано
20.10.2026, 17:03
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Мажуга Татьяна Леонидовна (ИНН 550600074810, СНИЛС 136-316-529 49), член Ассоциации Арбитражных управляющих "Арсенал" (ИНН 5406240676, ОГРН 1025402478980, 644122, г. Омск, ул. 5 Армии, 4, офис 1) сообщает, что 26.11.2026 в 09:00 (время московское) начнется прием заявок по реализации имущества в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества: Новосельской Екатерины Александровны (дата рождения: 22.11.1985, место рождения: с. Новый Васюган Каргасокский р-н Томская обл., СНИЛС 109-583-459-84, ИНН 552400489522, адрес регистрации: 646620, Омская обл., Нижнеомский р-н, с. Нижняя Омка, ул. Зои Космодемьянской, д. 11), Решение Арбитражного суда Омской области по делу № А46-17293/2025 от 02.12.2025 г., на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» (https://bankrot.cdtrf.ru , 191028, Санкт-Петербург, а/я 50, ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468), Лот 1. Земельный участок, кадастровый номер:55:29:141201:11, адрес: Российская Федерация, Омская область, д. Карбаиново,Тюкалинский, Центральная, дом 4Б, площадь: 1336 кв.м.; Начальная цена 34 200,00 (тридцать четыре тысячи двести) рублей. Объект предлагается по начальной цене, которая через каждые 3 (Три) календарные дня начиная с момента начала торгов, через 30 дней после выхода информационного сообщения на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (http://http://bankrot.fedresurs.ru), снижается на 10 % (величина снижения) от начальной цены, но не менее 10 % от начальной цены имущества, установленной для повторных торгов. Прием заявок по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru. К заявке - доказательства перечисления задатка (20% от начальной цены) по договору о задатке на р/с АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823, выписка из единого государственного реестра юридических лиц не старше 30 дней (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей не старше 30 дней (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Итоги по времени завершения соответствующего периода. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи заключается с победителем на основании протокола о торгах в течение 5 дней с даты итогов. Оплата договора в течение 30 дней с даты подписания договора на счет: 40817810850224364357 ПАО "Совкомбанк" Получатель: Новосельская Екатерина Александровна Дополнительная информация о лоте по адресу: 644031, г. Омск, п/о 31, а/я 5477, majuga2017@mail.ru, +7 995 127 8312, номер телефона хранителя: +7 951 426 8043

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи Новосельская Е.А.docx19 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (25).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 55:29:141201:11, адрес: Российская Федерация, Омская область, д. Карбаиново, Тюкалинский, Центральная, дом 4Б, площадь: 1336 кв.м.

Стороны и дело

Организатор торгов
Мажуга Татьяна Леонидовна
ИНН Телефон: +79951278312Email: majuga2017@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мажуга Татьяна Леонидовна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 5 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А46-17293/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    205 470 ₽
    Диапазон
    76 620 – 373 761 ₽
    Текущая цена лота
    17% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.