Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 60,6 кв. м, кадастровый номер 38:12:040104:2492, инвентарный номер 511615/511615/8191 по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, р-н Нижнеилимский, пгт. Рудногорск, ул. Вокзальная, 1/13

Квартира, Иркутская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 28 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Служба управления имуществом Восточно-Сибирской железной дороги. Сверено с источником 5 октября 2026 (РЖД: продажа недвижимости).

28 000 ₽

97% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 030 049 ₽ (номер 38:12:040104:2492). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 648 ₽

Переплата за срок3 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 03:00

До торгов

27.11.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Иркутская область
Адрес: Россия, Российская Федерация, Иркутская область, р-н Нижнеилимский, пгт. Рудногорск, ул. Вокзальная, 1/13
Кадастровый №: 38:12:040104:2492
Кадастровая стоимость: 1 030 049 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 03:00
Дата торгов: 27.11.2026, 11:30

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты По вопросам участия в торгах: Гожа Анатолий Павлович, +73952644338, ckso_gozhaap@esrr.rzd.ru

Описание

Аукцион №26/13610/П/МЦ/Э/В-СИБ по продаже принадлежащего ОАО «РЖД» недвижимого имущества помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 60,6 кв. м, кадастровый номер 38:12:040104:2492, инвентарный номер 511615/511615/8191 по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, р-н Нижнеилимский, пгт. Рудногорск, ул. Вокзальная, 1/13

Стороны и дело

Продавец

ОАО «РЖД»

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Служба управления имуществом Восточно-Сибирской железной дороги

Телефон: +73952644338Email: ckso_gozhaap@esrr.rzd.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:12:040104:2492

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:12:040104:2492 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 560 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.