ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Жилой дом (здание), площадь 324,4 кв.м., этажность: 3, в т.ч. подземных 1, кадастровый № 63:33:0211010:178; Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 800+/-5,94 кв.м., кадастровый № 63:33:0211010:406, адрес: Самарская обл., Сызранский р-н, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Молодогвардейская, д./з.уч. 2

Жилой дом, 324,4 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 9 657 258 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

9 657 258 ₽
5% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 172 845 ₽ (номер 63:33:0211010:178). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц45 659 ₽
Переплата за срок65 045 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 14:00
До торгов
12.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
324,4 м²
Адрес
обл. Самарская Сызранский р-н, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Молодогвардейская, д./з.уч. 2.
Кадастровый №
63:33:0211010:178
Кадастровая стоимость
10 172 845 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
96 573 ₽
Задаток
482 863 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 14:00
Дата торгов
12.10.2026, 10:00
Опубликовано
16.09.2026, 14:43
ОбремененияАрест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №18-2026/974-АР от 11.09.26, уведомление Сыз №1-000049 от 25.08.26, собственник Гулиева С.А.к. Жилой дом (здание), площадь 324,4 кв.м., этажность: 3, в т.ч. подземных 1, кадастровый № 63:33:0211010:178; Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 800+/-5,94 кв.м., кадастровый № 63:33:0211010:406, адрес: Самарская обл., Сызранский р-н, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Молодогвардейская, д./з.уч. 2. Отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах. Начальная цена 9657258,40 руб. Размер задатка 482862,92 руб. Шаг аукциона 96572,58 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
Email: argo.63@bk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:33:0211010:178
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:33:0211010:178 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 9 657 259 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (21)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2524 кв.м., кадастровый № 63:13:0301034:39, адрес: Самарская обл., р-н Богатовский, с. Богатое, ул. Заводская, д. 34, ст. 39.

Самарская область·Земельные участки·2 524 м²·Заявки до 07.10.2026
273 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1298 +/-12,61 кв.м., кадастровый № 63:17:1301002:1128, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., р-н Волжский, с/п Лопатино, п. Самарский, ул. Лесная

Самарская область·Земельные участки·1 298 м²·Заявки до 07.10.2026
1 225 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1000+/-11,07 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3427, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 07.10.2026
352 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 80,4 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:05:0104023:264; Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилья, площадь 1298 кв.м., кадастровый № 63:05:0104023:17, адрес: Самарская обл., г. Октябрьск, ул. Ульяновская д. 139.

Самарская область·Недвижимость·80,4 м²·Заявки до 07.10.2026
603 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1447+/-13,31 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3345, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 447 м²·Заявки до 07.10.2026
505 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 47,8 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:33:0213006:648; Земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства, площадь 760+/-10 кв.м., кадастровый № 63:33:0212006:1654, адрес: Самарская обл., Сызранский р-н, к.с.т. "Сельмаш", в районе поселка Варламово, массив 2, уч. № 105.

Самарская область·Недвижимость·47,8 м²·Заявки до 07.10.2026
1 392 038 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 30,1 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:01:0336002:9682, адрес: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский р-н, м.р-н Крутые Ключи, ул. Евгения Золотухина, д. 23, кв. 31

Самарская область·Недвижимость·30,1 м²·Заявки до 07.10.2026
2 100 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1591+/-13,96 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3334, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 591 м²·Заявки до 07.10.2026
547 200 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).