ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, площадью 218,1 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0000000:37953, реестровый номер: П13740001927, по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Труда, д. 3, пом. 10. Целевое назначение: нежилое.

Нежилое помещение, 218,1 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 43 620 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

43 620 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 668 431 ₽ (номер 74:36:0000000:37953). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 125 ₽

Переплата за срок5 880 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Площадь: 218,1 м²
Адрес: обл. Челябинская г. Челябинск, ул. Труда, д. 3, пом. 10
Кадастровый №: 74:36:0000000:37953
Кадастровая стоимость: 6 668 431 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 181 ₽
Задаток: 43 620 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 16:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 7 Нежилое помещение, площадью 218,1 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0000000:37953, реестровый номер: П13740001927, по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Труда, д. 3, пом. 10. Целевое назначение: нежилое. Начальный размер арендной платы – 43 620,00 руб. (Сорок три тысячи шестьсот двадцать) руб. 00 коп. в месяц. без учета НДС Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 43 620,00 руб. (Сорок три тысячи шестьсот двадцать) руб. 00 коп. Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 2 181,00 руб. (Две тысячи сто восемьдесят один) руб. 00 коп. Срок действия договора аренды – 5 лет.

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ

ИНН Телефон: +73512637722Email: tu74@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0000000:37953

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0000000:37953 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (9)

74:16:1303010:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 238,4 кв.м., кадастровый номер: 74:16:1303010:719, реестровый номер: П13740009334, по адресу: Челябинская обл., Нязепетровский р-н, г. Нязепетровск, ул. Щербакова, д.3. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·238,4 м²·Заявки до 05.10.2026

54 832 ₽

Открыть

74:24:0205115:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 11,3 кв.м., кадастровый номер: 74:24:0205115:351, реестровый номер: П13740008432, по адресу: Челябинская обл., Чесменский р-н, с. Чесма, ул. Чапаева, д. 42Б. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·11,3 м²·Заявки до 05.10.2026

2 399 ₽

Открыть

74:10:0422001:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание, площадью 171,6 кв.м., кадастровый номер: 74:10:0422001:203, реестровый номер: П12740008083, по адресу: Челябинская обл., Катав-Ивановский, р-н, г.Катав-Ивановск, ул. Ленина, д. 6. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·171,6 м²·Заявки до 05.10.2026

48 477 ₽

Открыть

74:36:0418001:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание столовой, площадью 376,4 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0418001:311, реестровый номер: П12740010175, по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, п. Новосинеглазово, ул. Рабочая, д. 42. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·376,4 м²·Заявки до 05.10.2026

35 005 ₽

Открыть

74:15:0704009:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 19,9 кв.м., кадастровый номер: 74:15:0704009:645, реестровый номер: П13740008454, по адресу: Челябинская обл., р-н Нагайбакский, с. Фершампенуаз, ул. Карла Маркса, д. 57.

Челябинская область·Недвижимость·19,9 м²·Заявки до 05.10.2026

4 632 ₽

Открыть

74:11:0101049:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., кадастровый номер: 74:11:0101049:387, реестровый номер: П13740008480, по адресу: Челябинская обл., Кизильский р-н, с. Кизильское, пер. Бородулина, д. 9, пом. б/н. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·82,9 м²·Заявки до 05.10.2026

20 249 ₽

Открыть

74:33:0226001:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение - гараж, площадью 22,3 кв.м., кадастровый номер: 74:33:0226001:928, реестровый номер: П13740009386, по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, ООО «Лесопарк» блок №5, гараж №18. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·22,3 м²·Заявки до 05.10.2026

4 246 ₽

Открыть

74:24:0205115:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер: 74:24:0205115:352, реестровый номер: П13740008427, по адресу: Челябинская обл., Чесменский р-н, с. Чесма, ул. Чапаева, д. 42Б. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·39,1 м²·Заявки до 05.10.2026

6 955 ₽

Открыть

74:15:0704009:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер: 74:15:0704009:644, реестровый номер: П13740008450, по адресу: Челябинская обл., р-н Нагайбакский, с. Фершампенуаз, ул. Карла Маркса, д. 57. Целевое назначение: нежилое.

Челябинская область·Недвижимость·36,4 м²·Заявки до 05.10.2026

8 145 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 124 635 ₽
Диапазон: 76 990 – 517 976 ₽
Цена за м² (медиана): 571 ₽/м²
Текущая цена лота: 35% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, площадью 110,4 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0703010:239, реестровый номер: П13740002931, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 30а, пом. 1. Целевое назначение: нежилое.
38 309 ₽ · 347 ₽/м² · 110 м² · Челябинская область
Нежилое помещение на 1 этаже (по техническому паспорту помещения № 6, 10, 13-19), общей площадью 124,0 кв. метра, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энергетиков, д. 19
44 888 ₽ · 362 ₽/м² · 124 м² · Челябинская область
Нежилое помещение, площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0515005:875, реестровый номер: П13740000744, по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Смирных, д. 11, пом. 10. Целевое назначение: нежилое.
40 345 ₽ · 571 ₽/м² · 71 м² · Челябинская область
Нежилое помещение, площадью 84,2 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0407013:293, реестровый номер: П13740003644, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Свободы, д. 86, пом. 17. Целевое назначение: нежилое.
56 159 ₽ · 667 ₽/м² · 84 м² · Челябинская область
Часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Героев Танкограда, д. 53, пом. 9 кадастровый номер: 74:36:0202015:350
71 677 ₽ · 3 514 ₽/м² · 20 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

43 620 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 125 ₽

Переплата за срок5 880 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ→

Получено: 03.10.2026, 23:39

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000017550000000998_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Нежилое помещение, площадью 218,1 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0000000:37953, реестровый номер: П13740001927, по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Труда, д. 3, пом. 10. Целевое назначение: нежилое.",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "43620",
  "bidNumber": "21000017550000000998_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddEndTime": "2026-10-05T13:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000017550000000998",
  "biddStartTime": "2026-09-11T06:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ И КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТЯХ"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 43 620 ₽