ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение, общая площадь 21,6 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, Гостиничный комплекс «Радуга», Участок 10 г, пом. №7, Кадастровый номер 23:33:01100

Нежилое помещение, 21,6 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 000 000 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Кузькин Денис Владимирович. Данные обновлены 20 августа 2026.

5 000 000 ₽
417% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 967 675 ₽ (номер 23:33:0110001:1334). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
21,6 м²
Кадастровый №
23:33:0110001:1334
Кадастровая стоимость
967 675 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
500 000 ₽
Начало приёма заявок
21.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
24.11.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx25 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
  • Альфалот. Договор задатка.pdf.sig5 КБ
  • Альфалот. Договор задатка.pdf77 КБ
  • Договор о задатке ТоргГрупп.pdf.sig5 КБ
  • Договор о задатке ТоргГрупп.pdf132 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение, общая площадь 21,6 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, Гостиничный комплекс «Радуга», Участок 10 г, пом. №7, Кадастровый номер 23:33:0110001:1334 и Земельный участок 719 кв.м., 1/37 доля в праве общей долевой собственности Имущество является предметом залога ПАО СОВКОМБАНК.

Стороны и дело

Должник
Скворцов Сергей Иванович
ИНН № дела: А31-11073/2023
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Скворцов Сергей Иванович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Кузькин Денис Владимирович
ИНН Телефон: +79273673690Email: csb_47@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузькин Денис Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СИРИУС"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 10%Не состоялись 90%подробнее
Известных исходов
20 из 374 лотов
Продано
2
Не состоялись
18
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
47% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Продаёт чаще, чем
53% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:33:0110001:1334
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:33:0110001:1334 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А31-11073/2023)

БанкротныеПубличное предложение

Нежилое помещение, общая площадь 44 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Виноградная, д. 22/1, пом. 16, лит. А кадастровый номер 23:49:0203017:2421

Краснодарский край·Недвижимость·44 м²·Дело А31-11073/2023·Заявки до 24.11.2026
8 000 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    1 129 622 ₽
    Диапазон
    411 284 – 3 754 651 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 297 ₽/м²
    Текущая цена лота
    443% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.