Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Помещение общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым ...

Офис, 41 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 137 500 ₽. Организатор: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 137 500 ₽

115% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 530 255 ₽ (номер 42:35:0107002:342). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц107 562 ₽

Переплата за срок153 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Кемеровская область
Площадь: 41 м²
Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Топкинский, г Топки, ул Революции, д. 37, кв. 3
Кадастровый №: 42:35:0107002:342
Кадастровая стоимость: 530 255 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 29.07.2026, 10:35

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Помещение общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым номером 42:35:0107002:342, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Топкинский, г Топки, ул Революции, д. 37, пом. 3 Кадастровый номер: 42:35:0107002:342 Общая площадь объекта недвижимости, м2: 40.6 Ссылка на Торги: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000002310000002693_1 Адрес: обл. Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Топкинский, г. Топки, ул. Революции, дом 37

Стороны и дело

Продавец

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)

Организатор торгов

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)

Email: tu11@rosim.gov.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:35:0107002:342

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:35:0107002:342 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 07.10.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 1 137 500 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 791 889 ₽
Диапазон: 317 878 – 1 906 882 ₽
Цена за м² (медиана): 19 314 ₽/м²
Текущая цена лота: 144% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Офисное помещение, 174.8 м²
3 145 980 ₽ · 17 998 ₽/м² · 175 м² · Кемеровская область
Помещение общей площадью 830,3 кв. м
14 990 000 ₽ · 18 060 ₽/м² · 830 м² · Кемеровская область
Офисное помещение, 312.1 м²
5 907 240 ₽ · 18 927 ₽/м² · 312 м² · Кемеровская область
Помещение общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым ...
1 773 121 ₽ · 19 701 ₽/м² · 90 м² · Кемеровская область
Офисное помещение, 147.1 м²
2 962 000 ₽ · 20 136 ₽/м² · 147 м² · Кемеровская область
Офисное помещение, 83.2 м²
2 464 000 ₽ · 29 615 ₽/м² · 83 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 137 500 ₽

115% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц107 562 ₽

Переплата за срок153 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 03.10.2026, 00:37

Исходные данные

{
  "id": "6a69ad5f5429d850c6cf1d9d",
  "slug": "278296-ofisnoe-pomeschenie-pomeschenie-obschey-ploschadyu-40-6-kv-m-s-kadastrovym",
  "price": 1137500,
  "title": "Помещение общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым ...",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a69adc654a000daa617a95f/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a69adc654a000daa617a95f/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a69adc654a000daa617a95f/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a69adc654a000daa617a95f/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a69adc654a000daa617a95f/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Кемеровская область, г Топки",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "278296",
  "sale_type": "bidding_commerce",
  "seller_id": "670e83faedf66d00017198bc",
  "created_at": 1785310559000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Офисное помещение",
  "updated_at": 1790943347000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)",
  "seller_type": "government",
  "division_name": null,
  "is_government": true,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Топки",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Коммерческие торги",
  "kind_class_name": "office_area",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "40.6 м²"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "1,14 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 137 500 ₽