ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Частный дом, коттедж 430.3 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 430,3 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 23 929 200 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Богатырёв Дмитрий Михайлович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 929 200 ₽
88% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 732 023 ₽ (номер 63:01:0208004:3171). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 262 735 ₽
Переплата за срок3 223 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
430,3 м²
Комнат
8
Этажность
4
Год постройки
2013
Ремонт
Требуется
Адрес
Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, Седьмой проезд, участок 12
Кадастровый №
63:01:0208004:3171
Кадастровая стоимость
12 732 023 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
24.08.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 11:00
Опубликовано
14.09.2026, 14:55
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В рамках дела о банкротстве гражданина продается в составе единого лота: Жилой дом, площадь: 430,3 кв. м, проектируемое назначение: жилое, кадастровый номер 63:01:0208004:3171, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, 7 Просека, 7 проезд, д. 12. Земельный участок, площадь: 1051,93 кв. м (по результатам определения кадастровым инженером фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:11594 его площадь составила 1016 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, кадастровый номер 63:01:0000000:11594, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, 7 Просека, 7 проезд, д. 12. Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для садоводства; Периоды действия цены публичного предложения (время Московское): 14.09.2026 г., 11.00 - 21.09.2026 г., 11.00 - 24 969 600,00 рублей. 21.09.2026 г., 11.00 - 28.09.2026 г., 11.00 - 24 449 400,00 рублей. 28.09.2026 г., 11.00 - 05.10.2026 г., 11.00 - 23 929 200,00 рублей. 05.10.2026 г., 11.00 - 12.10.2026 г., 11.00 - 23 409 000,00 рублей.

Стороны и дело

Продавец
Богатырёв Дмитрий Михайлович
Организатор торгов
Богатырёв Дмитрий Михайлович
ИНН Телефон: +79023758855Email: monolit777@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0208004:3171
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0208004:3171 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    22 682 741 ₽
    Диапазон
    14 777 166 – 26 863 602 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 714 ₽/м²
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.