ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Жилой дом с земельным участком (доля 1/3)

Жилой дом, 371 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 550 933 ₽. Организатор: Сидоров Марат Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 550 933 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 590 802 ₽ (номер 50:04:0000000:11524). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц619 454 ₽
Переплата за срок882 515 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
371 м²
Комнат
5
Этажность
2
Адрес
Московская область, р-н. Дмитровский, д. Овсянниково, д. 360а
Кадастровый №
50:04:0000000:11524
Кадастровая стоимость
13 590 802 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
03.08.2022, 10:00
Опубликовано
08.07.2022, 11:12
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

1/3 доля земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, для ИЖС, кадастровый номер 50:04:0110202:70, площадь 1265 кв.м., почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/о Габовский, д. Овсянниково; 1/3 жилого дома, кадастровый номер 50:04:0000000:11524, площадь 370,9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Овсянниково, д. 360А.

Стороны и дело

Продавец
Сидоров Марат Александрович
Организатор торгов
Сидоров Марат Александрович
ИНН Телефон: +79375246074Email: arbitr.marat@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0000000:11524
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0000000:11524 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    307
    Ориентир (медиана)
    21 397 209 ₽
    Диапазон
    9 821 131 – 46 050 015 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 674 ₽/м²
    Текущая цена лота
    31% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 307. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 307 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.