ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: г.Санкт-Петербург,город Ломоносов, проспект Дворцовый, дом 53, литера А, помещение 1-Н

Нежилое помещение, 130,3 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 685 887 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА". Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

685 887 ₽

97% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 826 978 ₽ (номер 78:40:0020554:2080). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц64 857 ₽

Переплата за срок92 397 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 00:00

До торгов

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 130,3 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Ломоносов, пр-кт Дворцовый, дом 53 литера А, помещ. 1-Н
Кадастровый №: 78:40:0020554:2080
Кадастровая стоимость: 22 826 978 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 34 294 ₽
Задаток: 685 887 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 00:00
Дата торгов: 15.10.2026, 09:00
Опубликовано: 24.09.2026, 15:51

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Ломоносов, пр.Дворцовый, д.53, лит А, пом 1-Н, в соответствии с решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.09.2026 №УРОНФ--1927/26.Район Санкт-Петербурга:Петродворцовый. Кадастровый номер:78:40:0020554:2080.Этаж: 1.Общая площадь:130,3кв.м.Состояние:удовлетворительное. Входы: 2 отдельных с улицы, 1 отдельный со двора. Элементы благоустройства:электроснабжение,отопление,водоснабжение,канализация. Целевое назначение: нежилое. Акт АТП от 18.11.2016№ 146/КИО, 1,5кВА. Самовольная перепланировка/переустройство. Договор аренды заключается сроком на 10 лет. Обременение/ограничение Объект расположен в здании, относящемся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Жилой дом».В отношении Объекта утверждено охранное обязательство распоряжением КГИОП от 09.02.2017 № 07-19-47/17 (с изменениями от 12.11.2024 № 560-об/24).

Стороны и дело

Организатор торгов

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

ИНН Телефон: +78125761683Email: etp.gku@commim.spb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:40:0020554:2080

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:40:0020554:2080 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 46
Ориентир (медиана): 797 768 ₽
Диапазон: 116 220 – 1 999 948 ₽
Цена за м² (медиана): 6 123 ₽/м²
Текущая цена лота: 86% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 46. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 46 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.