БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400 • Земельный участок

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 9 086 741 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Рудаков Роман Андреевич. Сверено с источником 4 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

9 086 741 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц85 924 ₽

Переплата за срок122 414 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 20:20

До торгов

11.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Кадастровый №: 47:07:0713002:1047
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 454 337 ₽ (5%)
Задаток: 908 674 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 20:20
Дата торгов: 11.12.2026, 12:00
Опубликовано: 03.11.2026, 16:44
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2024 г. по делу № А56-9749/2024 Захаржевский Олег Юрьевич (дата рождения: 21.07.1960 г., место рождения: г. Пермь, СНИЛС 024-862-205 40, ИНН 782570677687, адрес регистрации по месту жительства: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д. 19, корп. 2, литер А, кв. 54) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Рудаков Роман Андреевич (ИНН 390507325989, СНИЛС 144-673-143 65) - член НПС СОПАУ "Альянс Управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, край Краснодарский, г Краснодар, Северная, 309). По истечении двух месяцев с даты опубликования сообщения о введении реализации имущества в газете «Коммерсантъ»). Адрес для заявления кредиторами требований и направления корреспонденции финансовому управляющему: 191124, г Санкт-Петербург, а/я, 7. Настоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет всех заинтересованных лиц, что торги имуществом должника состоятся на торговой площадке МЭТС 11.12.2026 г. в 12:00, подробности будут опубликованы дополнительно на сайте торговой площадки.

Документы к торгам

Проект дкп Захаржевский О. Ю. (зем. участки).docx22 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig3 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1048 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 154а, Общая долевая собственность 63/400 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1059 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 136а, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1086 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 145а, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1134 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, улица Тихая, строительный номер 90-А, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1377 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 126а, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1379 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 122а, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1411 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Мистолово, строительный номер 10-А, уч. б/н, Общая долевая собственность 7/40 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1623 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, Березовый пер., строительный номер 55, Общая долевая собственность 7/40 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:296 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, ул. Мирная, уч. №24, Общая долевая собственность 7/80 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:30 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Бугры, район д. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:3029 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:380 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, строительный №1д, Общая долевая собственность 7/40 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:381 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 50д, Общая долевая собственность 7/40 • Земельный участок 47:07:0713002:382 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 36а, Общая долевая собственность 7/40 • Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:383 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 42а, Общая долевая собственность 7/40

Стороны и дело

Должник

Захаржевский Олег Юрьевич

ИНН № дела: А56-9749/2024СНИЛС: 02486220540

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Захаржевский Олег Юрьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Рудаков Роман Андреевич

ИНН Телефон: +79537538794Email: rudakov.r.a@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Рудаков Роман Андреевич

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 6 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0713002:1047

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0713002:1047 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 783 090 ₽
Диапазон: 404 944 – 3 184 400 ₽
Текущая цена лота: 1160% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок 2494 кв.м в Ленинградской обл., р-н Ломоносовский, с/п Ропшинское Лот №2
99 540 ₽ · Ленинградская область
Доля земельного участка в Ленинградской обл.
535 831 ₽ · Ленинградская область
Лот 1: Земельный участок в Волосовском р-не Ленинградской обл.
630 900 ₽ · Ленинградская область
Земельный участок в Ленинградской обл., 622 кв.м.
783 090 ₽ · 622 м² · Ленинградская область
Земельный участок в Ленинградской обл., 622 кв.м.
783 090 ₽ · 622 м² · Ленинградская область
Земельный участок 1944 кв.м в Ленинградской обл., р-н Ломоносовский, с/п Ропшинское Лот №1
2 974 500 ₽ · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

9 086 741 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц85 924 ₽

Переплата за срок122 414 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 20:20

До торгов

11.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.11.2026, 10:46

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "454337.0495",
  "Deposit": "908674.099",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400\n•\tЗемельный участок",
  "TradeId": "fdaf4d75-dcab-4335-ad1b-3693ad965beb_1",
  "DebtorInn": "782570677687",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект дкп Захаржевский О. Ю. (зем. участки).docx",
      "sizeBytes": 22761
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig",
      "sizeBytes": 3471
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 254220
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T20:20:00",
  "CaseNumber": "А56-9749/2024",
  "DebtorName": "Захаржевский Олег Юрьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/fdaf4d75-dcab-4335-ad1b-3693ad965beb",
  "StartPrice": "9086740.99",
  "AuctionDate": "2026-12-11T12:00:00",
  "DebtorSnils": "02486220540",
  "MessageGuid": "77fa80dc-75df-41eb-8a9f-35c6f0398cbd",
  "PublishedAt": "2026-11-03T13:44:23.69",
  "BiddingStart": "2026-11-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "390507325989",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "г. Санкт-Петербург, ул. Кременчугская, д. 11, корп. 1, лит. А, кв. 137",
  "OrganizerName": "Рудаков Роман Андреевич",
  "LotDescription": "•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1048 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 154а, Общая долевая собственность 63/400\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1059 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 136а, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1086 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 145а, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1134 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, улица Тихая, строительный номер 90-А, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1377 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 126а, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1379 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 122а, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1411 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Мистолово, строительный номер 10-А, уч. б/н, Общая долевая собственность 7/40\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:1623 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, Березовый пер., строительный номер 55, Общая долевая собственность 7/40\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:296 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, ул. Мирная, уч. №24, Общая долевая собственность 7/80\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:30 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Бугры, район д. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:3029 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:380 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, строительный №1д, Общая долевая собственность 7/40\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:381 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 50д, Общая долевая собственность 7/40\n•\tЗемельный участок 47:07:0713002:382 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 36а, Общая долевая собственность 7/40\n•\tЗемельный участок с кад номером 47:07:0713002:383 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 42а, Общая долевая собственность 7/40\n",
  "OrganizerEmail": "rudakovarbitr@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "47:07:0713002:1047",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2024 г. по делу № А56-9749/2024 Захаржевский Олег Юрьевич (дата рождения: 21.07.1960 г., место рождения: г. Пермь, СНИЛС 024-862-205 40, ИНН 782570677687, адрес регистрации по месту жительства: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д. 19, корп. 2, литер А, кв. 54) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Рудаков Роман Андреевич (ИНН 390507325989, СНИЛС 144-673-143 65) - член НПС СОПАУ \"Альянс Управляющих\" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, край Краснодарский, г Краснодар, Северная, 309).\nПо истечении двух месяцев с даты опубликования сообщения о введении реализации имущества в газете «Коммерсантъ»). Адрес для заявления кредиторами требований и направления корреспонденции финансовому управляющему: 191124, г Санкт-Петербург, а/я, 7.\nНастоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет всех заинтересованных лиц, что торги имуществом должника состоятся на торговой площадке МЭТС 11.12.2026 г. в 12:00, подробности будут опубликованы дополнительно на сайте торговой площадки.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "390507325989",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Рудаков Роман Андреевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.11.2026, 10:46

Исходные данные

{
  "lat": 60.125268502668234,
  "lng": 30.403826839423388,
  "form": "open_auction",
  "title": "Земельные участки в Ленинградской обл.",
  "photos": [],
  "region": "Ленинградская область",
  "tradeLot": "243964-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 9086741,
  "description": "• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1048 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 154а, Общая долевая собственность 63/400\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1059 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 136а, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1086 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 145а, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1134 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, улица Тихая, строительный номер 90-А, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1377 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 126а, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1379 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 122а, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1411 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Мистолово, строительный номер 10-А, уч. б/н, Общая долевая собственность 7/40\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1623 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, Березовый пер., строительный номер 55, Общая долевая собственность 7/40\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:296 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, ул. Мирная, уч. №24, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:30 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Бугры, район д. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:3029 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, Общая долевая собственность 7/80\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:380 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, строительный №1д, Общая долевая собственность 7/40\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:381 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 50д, Общая долевая собственность 7/40\n• Земельный участок 47:07:0713002:382 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 36а, Общая долевая собственность 7/40\n• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:383 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 42а, Общая долевая собственность 7/40"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.11.2026Опубликован · 9 086 741 ₽