Земельный участок (ИЖС), 13 сот.
Земельный участок, 1 300 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 100 000 ₽. Организатор: АО "Корпорация развития Ульяновской области". Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 1 300 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ульяновская область, город Ульяновск, улица Рылеева
- Кадастровый №
- 73:24:040703:462
- Кадастровая стоимость
- 6 004 771 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 510 м²
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 22.07.2026, 11:44
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН.pdf1.2 МБ
Описание
Продажа земельного актива под коммерческую застройку в Центре Ульяновска. 1298 м². Объект: Земельный участок суммарной площадью 1 298 м² под застройку в центральном районе г. Ульяновск. • Участок 1: Кад. № 73:24:040703:462, площадь 510 м². • Участок 2: Кад. № 73:24:040703:461, площадь 788 м². Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ________________________________________ Ключевые преимущества: 1. Перспективная локация: Участок расположен в центральном районе города с видом на р. Волга. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется стабильным спросом, что формирует предпосылки для рентабельности проекта. Развитая инфраструктура и транспортная доступность: 🔴 Для будущих жителей: В пешей доступности вся социальная инфраструктура (административные учреждения, театр, набережная, парк, остановки общественного транспорта, учебные и медицинские учреждения, ритейл). Ключевой фактор для высокой стоимости квадратного метра и быстрых темпов продаж. 🔴Для строительства: Обеспечены удобные подъездные пути для строительной техники, что минимизирует логистические риски и затраты на этапе реализации проекта. 2. Технические условия: К участку подведены необходимые инженерные коммуникации (электроснабжение 24 кВт, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), что сокращает сроки и капиталовложения на этапе подключения. 3. Потенциал проекта: Участок предназначен для создания коммерчески успешного объекта элит- или бизнес-класса (жилой комплекс с апартаментами, клубный дом, многофункциональный комплекс с офисными помещениями). ________________________________________ Сумма сделки: 17,1 млн рублей. Дополнительно предлагаем разработанную ПСД, прошедшую государственную экспертизу, для восстановления объекта: «Жилой дом. Архитектор Ф.О.Ливчак» на земельном участке 73:24:040703:461. Стоимость ПСД - 4,85 млн рублей с учетом НДС 22%.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 009 600 ₽
- Диапазон
- 337 960 – 3 650 298 ₽
- Текущая цена лота
- 1694% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земля с/х назначения, 7.94 сот.310 000 ₽ · 794 м² · Московская область
- Земельный участок (ИЖС), 10 сот.403 200 ₽ · 1 000 м² · Воронежская область
- Планируется к продаже земельный участок с/х назначения в Домбаровском районе Оренбургской области1 616 000 ₽ · 34 200 000 м² · Оренбургская область
- Жилой дои и земельный участок4 522 140 ₽ · 176 м² · Пермский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.