Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира 44.2 кв. м

Квартира, 44,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 960 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 960 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц563 575 ₽

Переплата за срок802 900 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 44,2 м²
Жилая площадь: 18 м²
Комнат: 1
Этаж: 3 из 16
Год постройки: 2024
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, 92
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 00:00

ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира, площадь: 44,2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0106012:40571, по адресу: г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 92, корпус 2, кв. 170. Срок сдачи - четвертый квартал 2024 Этаж/этажность — 16/3 Материал стен - кирпич Общая площадь — 44,2 кв.м. Жилая — нет данных Кухня — нет данных Балкон — отсутствует (по данным Выписки из ЕГРН) Санузел — Совмещенный (по данным Выписки из ЕГРН) Водоснабжение холодное — централизованное Горячее водоснабжение — централизованное Отопление — централизованное Обременение: Возможна регистрация третьих лиц, доступа в квартиру нет. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 170
Ориентир (медиана): 4 570 689 ₽
Диапазон: 3 332 934 – 6 501 313 ₽
Цена за м² (медиана): 103 409 ₽/м²
Текущая цена лота: 130% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
5 111 000 ₽ · 102 220 ₽/м² · 50 м² · Краснодарский край
Квартира 59.8 кв. м
6 120 000 ₽ · 102 341 ₽/м² · 60 м² · Краснодарский край
Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира 33.9 кв. м
3 510 000 ₽ · 103 540 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 170. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 170 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 960 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц563 575 ₽

Переплата за срок802 900 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 04.10.2026, 23:23

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 5960000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
  "timer": 86400,
  "views": 56,
  "floors": 16,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "3e30af41-4777-4efb-8f30-34012a124d91",
      "fileName": "3e30af41-4777-4efb-8f30-34012a124d91.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/3e30af41-4777-4efb-8f30-34012a124d91.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/3e30af41-4777-4efb-8f30-34012a124d91_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "266043bb-5e96-4105-a0b7-4a6b88aa9129",
      "fileName": "266043bb-5e96-4105-a0b7-4a6b88aa9129.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/266043bb-5e96-4105-a0b7-4a6b88aa9129.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/266043bb-5e96-4105-a0b7-4a6b88aa9129_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "9fd5d5c3-4151-4a96-92aa-48c41f1533db",
      "fileName": "9fd5d5c3-4151-4a96-92aa-48c41f1533db.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/9fd5d5c3-4151-4a96-92aa-48c41f1533db.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/9fd5d5c3-4151-4a96-92aa-48c41f1533db_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "dfd7c167-94c6-46ed-8892-ea6cb93ec343",
      "fileName": "dfd7c167-94c6-46ed-8892-ea6cb93ec343.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/dfd7c167-94c6-46ed-8892-ea6cb93ec343.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/dfd7c167-94c6-46ed-8892-ea6cb93ec343_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "6c7d71de-d5e2-49fa-9396-aad50f22c832",
      "fileName": "6c7d71de-d5e2-49fa-9396-aad50f22c832.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/6c7d71de-d5e2-49fa-9396-aad50f22c832.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/6c7d71de-d5e2-49fa-9396-aad50f22c832_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "77505d9c-3f94-4c38-b04c-432430b31dbd",
      "fileName": "77505d9c-3f94-4c38-b04c-432430b31dbd.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/77505d9c-3f94-4c38-b04c-432430b31dbd.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/77505d9c-3f94-4c38-b04c-432430b31dbd_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "ca9cadc8-23e8-4f44-80cd-fc035c0d676b",
      "fileName": "ca9cadc8-23e8-4f44-80cd-fc035c0d676b.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/ca9cadc8-23e8-4f44-80cd-fc035c0d676b.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/ca9cadc8-23e8-4f44-80cd-fc035c0d676b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "392cdbad-6507-4d4e-bdf7-082b29b6d18c",
      "rowId": "d00d2680-8e4c-4b39-a152-2810cc68e980",
      "fileName": "d00d2680-8e4c-4b39-a152-2810cc68e980.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/d00d2680-8e4c-4b39-a152-2810cc68e980.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/d00d2680-8e4c-4b39-a152-2810cc68e980_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 44.2,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Ивана Беличенко",
  "burdens": "Имущество 3-х лиц",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.101912,
  "builtYear": 1704056400000,
  "dateBegin": 1790110800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.904952,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "8bba6a88-2fce-40f0-9ea5-9cc4ebee9487",
  "description": "Продается однокомнатная квартира, площадь: 44,2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0106012:40571, по адресу: г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 92, корпус 2, кв. 170.<br/><br/>Срок сдачи - четвертый квартал 2024<br/>Этаж/этажность — 16/3<br/>Материал стен - кирпич <br/>Общая площадь — 44,2 кв.м.<br/>Жилая —  нет данных<br/>Кухня — нет данных<br/>Балкон — отсутствует (по данным Выписки из ЕГРН)<br/>Санузел — Совмещенный (по данным Выписки из ЕГРН)<br/>Водоснабжение холодное — централизованное<br/>Горячее водоснабжение — централизованное<br/>Отопление — централизованное<br/>Обременение: Возможна регистрация третьих лиц, доступа в квартиру нет.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "92",
  "livingSpace": 18,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 44.2 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 134842,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

24.09.2026Опубликован · 5 960 000 ₽