ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

нежилое здание (общежитие) с кадастровым номером 71:08:060305:881 и земельный участок с кадастровым номером 71:08: 060305:1084

Здание, Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 766 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕФРЕМОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 30 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

766 000 ₽

72% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 771 326 ₽ (номер 71:08:060305:881). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 243 ₽

Переплата за срок10 316 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 23:59

До торгов

09.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

766 000 ₽

Следующее снижение

−76 600 ₽ · 04.11.2026

● Начальная 766 000 ₽● Сейчас 766 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.10.2026 – 04.11.2026	766 000 ₽	—	96%
2	04.11.2026 – 11.11.2026	689 400 ₽	−10%	87%
3	11.11.2026 – 18.11.2026	612 800 ₽	−20%	77%
4	18.11.2026 – 25.11.2026	536 200 ₽	−30%	68%
5	25.11.2026 – 02.12.2026	459 600 ₽	−40%	58%
6	02.12.2026 – 09.12.2026	383 000 ₽	−50%	48%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (794 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	766 000 ₽	28 000 ₽	4%
2	689 400 ₽	104 600 ₽	15%
3	612 800 ₽	181 200 ₽	30%
4	536 200 ₽	257 800 ₽	48%
5	459 600 ₽	334 400 ₽	73%
6	383 000 ₽	411 000 ₽	107%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (794 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Тульская область
Адрес: Тульская область, Ефремовский район, д. Шкилевка, ул. Советская, д. 3
Кадастровый №: 71:08:060305:881
Кадастровая стоимость: 2 771 326 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 76 600 ₽
Начало приёма заявок: 28.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 30.11.2026, 23:59
Дата торгов: 09.12.2026, 10:00
Опубликовано: 27.10.2026, 09:46

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Ознакомиться с информацией о проведении аукциона, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых аукционах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, а также в администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Свердлова, д. 43, каб. 29, каб. 33, тел.(848741) 6-48-85, 6-08-04. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток в безналичной форме должен поступить на счет Оператора Универсальной Торговой Платформы АО «Сбербанк-АСТ» до 00 часов 00 минут 07.12.2026 г. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: в прилагаемом извещении

Документы к торгам

Описание

нежилое здание (общежитие) с кадастровым номером 71:08:060305:881 площадью 208,5 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Шкилевка, ул.Советская, д.3, и земельный участок с кадастровым номером 71:08:060305:1084 площадью 788 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Тульская область, муниципальное образование Ефремовский муниципальный округ Тульской области, д.Шкилевка, ул.Советская, д.3, вид разрешенного использования – общежития

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕФРЕМОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74874164885Email: kio.efremov@tularegion.org

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:08:060305:881

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:08:060305:881 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 30.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 19
Ориентир (медиана): 794 000 ₽
Диапазон: 344 198 – 3 426 223 ₽
Текущая цена лота: 96% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание с кадастровым номером 71:18:000000:1345
536 414 ₽ · Тульская область
Нежилое здание, назначение: Нежилое, этаж №1; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Культурное развитие, К№71:20:010522:1565
554 066 ₽ · Тульская область
Нежилое здание (медпункт), 1-этажный, общая площадь 71,0 кв.м
578 322 ₽ · 71 м² · Тульская область
Здание с кадастровым номером 71:18:010307:210
595 232 ₽ · Тульская область
нежилое здание (общежитие) с кадастровым номером 71:08:060305:882 и земельный участок с кадастровым номером 71:08:060305:1085
794 000 ₽ · Тульская область
Нежилое здание общей площадью 618,10 кв.м., КН 71:07:030202:458, количество этажей – 2, в т.ч. подземных 0…
878 121 ₽ · 618 м² · Тульская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

766 000 ₽

72% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 243 ₽

Переплата за срок10 316 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 23:59

До торгов

09.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕФРЕМОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 30.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000009360000000330_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "нежилое здание (общежитие) с кадастровым номером 71:08:060305:881 и земельный участок с кадастровым номером 71:08: 060305:1084",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "766000",
  "bidNumber": "22000009360000000330_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-30T20:59:00Z",
  "noticeNumber": "22000009360000000330",
  "biddStartTime": "2026-10-27T21:00:00Z",
  "organizationName": "АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕФРЕМОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 766 000 ₽