БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника
¼ и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общей площадью 1885 +/-15 кв. м, кадастровый номер 32:14:0201703:6, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хо
Земельный участок, 23,2 м², Брянская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 126 000 ₽. Приём заявок до 22 декабря 2026. Организатор: Трушина Юлия Николаевна. Сверено с источником 13 октября 2026 (МЭТС).
126 000 ₽
81% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 650 514 ₽ (номер 32:14:0201703:6). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 191 ₽
Переплата за срок1 692 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
23.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
22.12.2026, 10:00
До торгов
22.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 20
126 000 ₽
Следующее снижение
−6 300 ₽ · 26.10.2026
● Начальная 126 000 ₽● Сейчас 126 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 126 000 ₽ | — | 47% |
| 2 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 119 700 ₽ | −5% | 44% |
| 3 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 113 400 ₽ | −10% | 42% |
| 4 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 107 100 ₽ | −15% | 40% |
| 5 | 04.11.2026 – 07.11.2026 | 100 800 ₽ | −20% | 37% |
| 6 | 07.11.2026 – 10.11.2026 | 94 500 ₽ | −25% | 35% |
| 7 | 10.11.2026 – 13.11.2026 | 88 200 ₽ | −30% | 33% |
| 8 | 13.11.2026 – 16.11.2026 | 81 900 ₽ | −35% | 30% |
| 9 | 16.11.2026 – 19.11.2026 | 75 600 ₽ | −40% | 28% |
| 10 | 19.11.2026 – 22.11.2026 | 69 300 ₽ | −45% | 26% |
| 11 | 22.11.2026 – 25.11.2026 | 63 000 ₽ | −50% | 23% |
| 12 | 25.11.2026 – 28.11.2026 | 56 700 ₽ | −55% | 21% |
| 13 | 28.11.2026 – 01.12.2026 | 50 400 ₽ | −60% | 19% |
| 14 | 01.12.2026 – 04.12.2026 | 44 100 ₽ | −65% | 16% |
| 15 | 04.12.2026 – 07.12.2026 | 37 800 ₽ | −70% | 14% |
| 16 | 07.12.2026 – 10.12.2026 | 31 500 ₽ | −75% | 12% |
| 17 | 10.12.2026 – 13.12.2026 | 25 200 ₽ | −80% | 9% |
| 18 | 13.12.2026 – 16.12.2026 | 18 900 ₽ | −85% | 7% |
| 19 | 16.12.2026 – 19.12.2026 | 12 600 ₽ | −90% | 5% |
| 20 | 19.12.2026 – 22.12.2026 | 6 300 ₽ | −95% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (270 956 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 126 000 ₽ | 144 956 ₽ | 115% |
| 2 | 119 700 ₽ | 151 256 ₽ | 126% |
| 3 | 113 400 ₽ | 157 556 ₽ | 139% |
| 4 | 107 100 ₽ | 163 856 ₽ | 153% |
| 5 | 100 800 ₽ | 170 156 ₽ | 169% |
| 6 | 94 500 ₽ | 176 456 ₽ | 187% |
| 7 | 88 200 ₽ | 182 756 ₽ | 207% |
| 8 | 81 900 ₽ | 189 056 ₽ | 231% |
| 9 | 75 600 ₽ | 195 356 ₽ | 258% |
| 10 | 69 300 ₽ | 201 656 ₽ | 291% |
| 11 | 63 000 ₽ | 207 956 ₽ | 330% |
| 12 | 56 700 ₽ | 214 256 ₽ | 378% |
| 13 | 50 400 ₽ | 220 556 ₽ | 438% |
| 14 | 44 100 ₽ | 226 856 ₽ | 514% |
| 15 | 37 800 ₽ | 233 156 ₽ | 617% |
| 16 | 31 500 ₽ | 239 456 ₽ | 760% |
| 17 | 25 200 ₽ | 245 756 ₽ | 975% |
| 18 | 18 900 ₽ | 252 056 ₽ | 1334% |
| 19 | 12 600 ₽ | 258 356 ₽ | 2050% |
| 20 | 6 300 ₽ | 264 656 ₽ | 4201% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (270 956 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Брянская область
- Площадь
- 23,2 м²
- Адрес
- Брянская область, поселок Комаричи, ул. Совхозная, уч. 59, а также 1/4 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
- Кадастровый №
- 32:14:0201703:6
- Кадастровая стоимость
- 650 514 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 885 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 12 600 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 22.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 22.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 12.10.2026, 16:37
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – Финансовый управляющий Трушина Юлия Николаевна (ИНН323210567603, СНИЛС05046780449, 241012, г.Брянск, а/я5, e-mail: uliy2005@mail.ru, тел. 89038195091), действующая на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 03.10.2024г. по делу № А09-8679/2024, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника Арсеновой Ирины Николаевны (25.06.1983 года рождения; адрес регистрации: 242409, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 4, кв. 4; ИНН 321800730866, СНИЛС 110-210-083 53) открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества, который состоится 22.12.2026г. в 10-00 на электронной торговой площадке Межрегиональная электронная торговая система (ООО «МЭТС») (www.m-ets.ru).
На торги выставляется имущество:
Лот №1: 1/4 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общей площадью 1885 +/-15 кв. м, кадастровый номер 32:14:0201703:6, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Брянская область, поселок Комаричи, ул. Совхозная, уч. 59, а также 1/4 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью: 23,2 кв. м., кадастровый номер 32:14:0201903:307, расположенный по адресу: Брянская область, поселок Комаричи, ул. Совхозная, д. 59.
Начальная цена продажи 126 000 руб., размер задатка 10% от начальной стоимости лота от действующей в период подачи заявки.
С имуществом и документами можно ознакомиться в рабочие дни предварительно направив заявку на электронную почту uliy2005@mail.ru.
Заявки на участие в торгах принимаются в эл. форме посредством системы эл. документооборота на сайте эл. площадки, срок приема заявок на участие в торгах начинается с 23.10.2026г. с 10-00 час. и прекращается датой определения победителя торгов.
Для участия в торгах претендент вносит задаток в размере 10% от цены лота, установленной на соответствующем этапе снижения такой цены на р/с № 40817810208001460656 в ПАО Сбербанк России, БИК 045402601, к/с 30101810300000000601, получатель: Арсенова Ирина Николаевна. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с р/с из банка на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Срок внесения задатка не позднее окончания периода, в котором подана заявка. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на р/с должника.
Размер снижения цены имущества на торгах, проводимых посредством публичного предложения 5% от начальной цены продажи Лота, установленной для первого периода проведения торгов, производится последовательно каждые 3 календарные дня с момента начала приема заявок.
№ Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 23.10.2026 10:00 26.10.2026 10:00 126 000,00 12 600,00
2 26.10.2026 10:00 29.10.2026 10:00 119 700,00 11 970,00
3 29.10.2026 10:00 01.11.2026 10:00 113 400,00 11 340,00
4 01.11.2026 10:00 04.11.2026 10:00 107 100,00 10 710,00
5 04.11.2026 10:00 07.11.2026 10:00 100 800,00 10 080,00
6 07.11.2026 10:00 10.11.2026 10:00 94 500,00 9 450,00
7 10.11.2026 10:00 13.11.2026 10:00 88 200,00 8 820,00
8 13.11.2026 10:00 16.11.2026 10:00 81 900,00 8 190,00
9 16.11.2026 10:00 19.11.2026 10:00 75 600,00 7 560,00
10 19.11.2026 10:00 22.11.2026 10:00 69 300,00 6 930,00
11 22.11.2026 10:00 25.11.2026 10:00 63 000,00 6 300,00
12 25.11.2026 10:00 28.11.2026 10:00 56 700,00 5 670,00
13 28.11.2026 10:00 01.12.2026 10:00 50 400,00 5 040,00
14 01.12.2026 10:00 04.12.2026 10:00 44 100,00 4 410,00
15 04.12.2026 10:00 07.12.2026 10:00 37 800,00 3 780,00
16 07.12.2026 10:00 10.12.2026 10:00 31 500,00 3 150,00
17 10.12.2026 10:00 13.12.2026 10:00 25 200,00 2 520,00
18 13.12.2026 10:00 16.12.2026 10:00 18 900,00 1 890,00
19 16.12.2026 10:00 19.12.2026 10:00 12 600,00 1 260,00
20 19.12.2026 10:00 22.12.2026 10:00 6 300,00 630,00
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в сроки, указанные в объявлении.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Итоги торгов подводятся на сайте эл. площадки ООО «МЭТС».
Финансовый управляющий в течение 2 дней предлагает победителю торгов заключить договор купли-продажи. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи.
Покупатель обязан оплатить стоимость имущества не позднее 30 дней со дня подписания договора по реквизитам р/с № 40817810208001460656 в ПАО Сбербанк России, БИК 045402601, к/с 30101810300000000601, получатель: Арсенова Ирина Николаевна.
Документы к торгам
- Договор о задатке Арсенова (1).pdf261 КБ
- Проект договора купли продажи.pdf240 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
¼ и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общей площадью 1885 +/-15 кв. м, кадастровый номер 32:14:0201703:6, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Брянская область, поселок Комаричи, ул. Совхозная, уч. 59, а также 1/4 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью: 23,2 кв. м., кадастровый номер 32:14:0201903:307, расположенный по адресу: Брянская область, поселок Комаричи, ул. Совхозная, д. 59.
Стороны и дело
Организатор торгов
Трушина Юлия НиколаевнаИНН Телефон: +79038195091Email: uliy2005@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Трушина Юлия НиколаевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 32:14:0201703:6
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 32:14:0201703:6 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 270 956 ₽
- Диапазон
- 85 800 – 425 373 ₽
- Текущая цена лота
- 47% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 457 кв.м., Садовый дом, площадь 11.5 кв.м.57 000 ₽ · 457 м² · Брянская область
- Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель153 000 ₽ · Брянская область
- Земельный участок, площадь 2200
кв.м., назначение: Земли населенных
пунктов, адрес (местонахождение):
Брянская область, р-н Выгоничский,
с Паниковец, ул Овражная,
кадастровый (условный) номер:
3388 912 ₽ · 2 200 м² · Брянская область
- Земельный участок КН: 32:28:0040902:294, адрес (местонахождение): Брянская область, г Брянск, тер. со Рассвет-2,
А261.441 000 ₽ · Брянская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.