ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Маслозавод "Чернянский"

Имущественный комплекс, 5 000 м², Белгородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 250 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 250 000 000 ₽
1277% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 90 766 791 ₽ (номер 31:08:1703014:32). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Белгородская область
Площадь
5 000 м²
Адрес
Белгородская область, р-н Чернянский, п. Чернянка, ул. Магистральная, 12
Кадастровый №
31:08:1703014:32
Кадастровая стоимость
90 766 791 ₽
Площадь по ЕГРН
71 145 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.06.2025, 10:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа Маслозавод "Чернянский" Завод запущен после длительного простоя в декабре 2023г. Остановлен в июле 2024года. Фактический адрес 309560, Белгородская область, р-н Чернянский, п. Чернянка, ул. Магистральная, д. 12 Земельный участок площадью 71 145м2 (собственность) с КН 31:08:1703014:32. Объем переработки 280 тонн/сутки - семена подсолнечника 180 тонн/сутки - семена рапса Объем хранения сырья Склады напольного хранения 12000 тонн. Мощности приемки сырья 700 тонн/сутки Мощности сушки сырья 500 тонн/сутки Объем хранения готовой продукции Масло - 6150 тонн Жмых - 800 тонн лузга - нет Объемы ЖД приемки/отгрузки Приемка: масличные семена - нет; масло - нет; жмых - нет; лузга - нет. Отгрузка: масличные семена - нет; масло - нет; жмых - нет; Лузга - нет. Объемы авто приемки/отгрузки Приемка: Масличные семена - 600 тонн/сутки; масло - нет; шрот - нет; лузга - нет. Отгрузка: Масличные семена - 350 тонн/сутки; масло - 150 тонн/сутки; жмых - 200 тонн/сутки; лузга - нет. Характеристики основного технологического оборудования Рушально-веечное отделение 2 сепоратора А1-бисс-100; 6 семенорушек МРН; 9 семеновеечных машин Р1-МС-2Т; 6 вальцевых станков ВС-5М; 3 молотковые дробилки А1-ДДМ. Оборудование РФ Прессово-подготовительное отделение 3 жаровни Ж-68; 6 прессов МП-68;2 фильтра ГНП-100 оборудование РФ Участок второго прессования 14 жаровень - Е8-МЖБ; 1 жаровня - Ж-60/3-2,1; 14 прессов - ПМЭ; 2 пресса - А9-МПШ - 20,2; 2 молотковые дробилки А1-ДДР; 1 молотковая дробилка А1-ДМ2Р-55 оборудование РФ Количество работников 120 Коммуникации Электроэнергия, мощность технологического присоединения-1.098кВт. Газ, лимит по действующему договору, в год-233 000м3. Водоснабжение -централизованное, скважины.

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:08:1703014:32
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:08:1703014:32 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    118 612 706 ₽
    Диапазон
    109 793 413 – 1 624 189 591 ₽
    Цена за м² (медиана)
    23 723 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1054% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.