квартира № 47, расположенная по адресу: Самарская обл., г. Самара, ул. Петра Алабина, д. 4, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0410007:13713 (далее – Квартира)
Квартира, 56,2 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 426 041 ₽, на 47 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Богданов Алексей Юрьевич. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 6 446 700 ₽ | — | 191% |
| 2 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 5 802 030 ₽ | −10% | 172% |
| 3 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 5 221 827 ₽ | −19% | 155% |
| 4 | 18.09.2026 – 24.09.2026 | 4 699 644 ₽ | −27% | 139% |
| 5 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 4 229 680 ₽ | −34% | 125% |
| 6 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 3 806 712 ₽ | −41% | 113% |
| 7 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 3 426 041 ₽ | −47% | 101% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 375 515 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 446 700 ₽ | −3 071 185 ₽ | -48% |
| 2 | 5 802 030 ₽ | −2 426 515 ₽ | -42% |
| 3 | 5 221 827 ₽ | −1 846 312 ₽ | -35% |
| 4 | 4 699 644 ₽ | −1 324 129 ₽ | -28% |
| 5 | 4 229 680 ₽ | −854 165 ₽ | -20% |
| 6 | 3 806 712 ₽ | −431 197 ₽ | -11% |
| 7 | 3 426 041 ₽ | −50 526 ₽ | -1% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 426 041 ₽) выше медианы похожих лотов (3 375 515 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 56,2 м²
- Адрес
- Самарская обл., г. Самара, ул. Петра Алабина, д. 4, общей
- Кадастровый №
- 63:01:0410007:13713
- Кадастровая стоимость
- 3 663 201 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 644 670 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о продаже залога.pdf114 КБ
- Договор+купли-продажи+(1)+(5).doc (1).p7s4 КБ
- Договор+купли-продажи+(1)+(5).pdf133 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (2) (2).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира № 47, расположенная по адресу: Самарская обл., г. Самара, ул. Петра Алабина, д. 4, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0410007:13713 (далее – Квартира)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 3 375 515 ₽
- Диапазон
- 606 242 – 8 265 730 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 60 063 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое Помещение с кадастровым номером 63:01:0921010:728, площадь: 101.8 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара…834 000 ₽ · 8 193 ₽/м² · 102 м² · Самарская область
- Помещение – жилое, по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный
район, ул. Белогородская, д. 44, кв. 7 (2 подъезд) Площадь : 65.5 кв.м. Кадастровый номер 63:01:0123004:1083
Обща779 400 ₽ · 11 899 ₽/м² · 66 м² · Самарская область
- Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 63:01:0727004:757,
Площадь: 77,1 кв.м.
Общая долевая собственность, 1/4 доля
Адрес: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Свободы, д. 1091 325 982 ₽ · 17 198 ₽/м² · 77 м² · Самарская область
- квартира, общая площадь 51,6 кв.м, адрес (местоположение): г. Самара, ул. Садовая, д. 5, кв. 1, кадастровый номер: 63:01:0807005:538, являющая предметом залога Фокина Александра Вячеславовича.1 181 088 ₽ · 22 889 ₽/м² · 52 м² · Самарская область
- Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский, ул. Олимпийская, д. 55а, Квартира 11, количество комнат 1, общая площадь 36,9 кв.м., этаж 43 588 000 ₽ · 97 236 ₽/м² · 37 м² · Самарская область
- Квартира площадью: 42,6 кв.м., с кадастровым номером: 63:01:0213003:764, расположенная...4 548 960 ₽ · 106 783 ₽/м² · 43 м² · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.