Жилое помещение, площадью 18 кв.м. кад. № 61:59:0020513:1446 (собственность) местоположение Ростовская область, г Шахты, пер Лермонтова, д. 26-а, кв.5, 5а ком
Жилое помещение, 18 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 115 ₽, на 99 % ниже начальной. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Ширшов Дмитрий Игоревич. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 12.09.2026 | 411 508 ₽ | — | 236% |
| 2 | 12.09.2026 – 15.09.2026 | 366 242 ₽ | −11% | 210% |
| 3 | 15.09.2026 – 18.09.2026 | 320 976 ₽ | −22% | 184% |
| 4 | 18.09.2026 – 21.09.2026 | 275 710 ₽ | −33% | 158% |
| 5 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 230 444 ₽ | −44% | 132% |
| 6 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 185 179 ₽ | −55% | 106% |
| 7 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 139 913 ₽ | −66% | 80% |
| 8 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 94 647 ₽ | −77% | 54% |
| 9 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 49 381 ₽ | −88% | 28% |
| 10 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 4 115 ₽ | −99% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (174 217 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 411 508 ₽ | −237 291 ₽ | -58% |
| 2 | 366 242 ₽ | −192 025 ₽ | -52% |
| 3 | 320 976 ₽ | −146 759 ₽ | -46% |
| 4 | 275 710 ₽ | −101 493 ₽ | -37% |
| 5 | 230 444 ₽ | −56 227 ₽ | -24% |
| 6 | 185 179 ₽ | −10 962 ₽ | -6% |
| 7 | 139 913 ₽ | 34 304 ₽ | 25% |
| 8 | 94 647 ₽ | 79 570 ₽ | 84% |
| 9 | 49 381 ₽ | 124 836 ₽ | 253% |
| 10 | 4 115 ₽ | 170 102 ₽ | 4134% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (174 217 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 18 м²
- Адрес
- Ростовская область, г Шахты, пер Лермонтова, д. 26-а, кв.5, 5а ком
- Кадастровый №
- 61:59:0020513:1446
- Кадастровая стоимость
- 411 508 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 82 302 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig4 КБ
- Договор купли-продажи Макарова.pdf218 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, площадью 18 кв.м. кад. № 61:59:0020513:1446 (собственность) местоположение Ростовская область, г Шахты, пер Лермонтова, д. 26-а, кв.5, 5а ком
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 174 217 ₽
- Диапазон
- 96 504 – 1 189 080 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 9 679 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 2% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доли в праве на жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером 61:35:0070201:892 расположенное по адресу Ростовская область, р-н Семикаракорский, х. Балабинка, ул. Красноармейск180 000 ₽ · 3 734 ₽/м² · 48 м² · Ростовская область
- 1/4 общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 61:48:0030508:4166, площадью 12.7 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина, д. 77, к. 22.116 300 ₽ · 9 157 ₽/м² · 13 м² · Ростовская область
- Дом 62,7 кв.м. и земельный участок 675 кв.м. в Ростовской обл.6 885 000 ₽ · 10 200 ₽/м² · 675 м² · Ростовская область
- Жилое помещение с кадастровым номером: 61:44:0082047:33, площадью 18,5 кв.м., адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 114/18, кв. 18.1 665 000 ₽ · 90 000 ₽/м² · 19 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.