ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Жилое помещение (квартира), площадь 43,7 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101207:279, г. Сургут, ул. Нагорная, д. 3, кв. 22, рег. № 26-516;

Квартира, 43,7 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 080 123 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 080 123 ₽
3% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 000 501 ₽ (номер 86:10:0101207:279). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
43,7 м²
Адрес
а.окр. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г.о. Сургут, г. Сургут, ул. Нагорная, дом 3
Кадастровый №
86:10:0101207:279
Кадастровая стоимость
3 000 501 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
36 236 ₽
Задаток
3 623 ₽
Начало приёма заявок
10.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 16:00
Дата торгов
24.09.2026, 10:00
Опубликовано
04.09.2026, 13:39
ОбремененияЗалог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Армалене Т.И., собственник: Армалене Т.И. Лот: Жилое помещение (квартира), площадь 43,7 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101207:279, г. Сургут, ул. Нагорная, д. 3, кв. 22 (информация о зарегистрированных лицах отсутствует, задолженность за кап. ремонт на 28.05.2026 - 800 р.), н/ц: 3623673,60 р., з-к: 3623 р., код: 0014, рег. № 26-516;

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:10:0101207:279
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:10:0101207:279 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (23)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства (код 13.2), площадь 1246 кв.м., кадастровый номер: 86:08:0020801:18413, жилое здание (жилой дом), площадь 65,3 кв.м., кадастровый номер: 86:08:0020801:18673, Нефтеюганский район, СНТ "Вышкомонтажник", уч. № 247А, рег. № 26-585;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·65,3 м²·Заявки до 26.10.2026
2 360 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 1015 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101231:74, жилое здание (жилой дом), площадь 696,7 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101231:476, г. Сургут, ул. Дмитрия Коротчаева, уч. 44, рег. № 26-517;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·696,7 м²·Заявки до 26.10.2026
23 426 815 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадь 37,5 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0051510:808, Сургутский р-н, сельское поселение Солнечный, ул. Советская, д. 15, кв. 70, рег. № 26-534;

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·37,5 м²·Заявки до 26.10.2026
2 531 640 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 980 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0030402:2242, Сургутский р-н, Восточно-Сургутское месторождение, дачное некоммерческое товарищество "Сурмятино", ул. Мирная, уч. №21, рег. № 26-520;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·980 м²·Заявки до 26.10.2026
283 560 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 1028 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0030302:2697, жилое здание (дом), площадь 77,3 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0030302:3209, р-н Сургутский, СПК "Победит-1", ул. 16, 17, уч. №59, №60, рег. № 26-519;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·77,3 м²·Заявки до 26.10.2026
2 051 560 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание (магазин), площадь 51,3 кв.м., кадастровый номер: 86:06:0020109:1790, земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации магазина), площадь 71 кв.м., кадастровый номер: 86:06:0020109:91, г. Белоярский, мкр. Мирный, д. 17а, з/у 17А, рег. № 26-591;

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·51,3 м²·Заявки до 26.10.2026
1 200 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    2 552 181 ₽
    Диапазон
    1 195 945 – 3 478 870 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 402 ₽/м²
    Текущая цена лота
    121% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.