БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557.

Гараж, Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 108 000 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Мацина Михаил Евгеньевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

108 000 ₽

32% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 159 315 ₽ (номер 28:16:014079:557). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 021 ₽

Переплата за срок1 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 09:00

До торгов

10.12.2026, 10:30

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

108 000 ₽

Следующее снижение

−10 800 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 108 000 ₽● Сейчас 108 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.10.2026 – 08.10.2026	108 000 ₽	—	19%
2	08.10.2026 – 15.10.2026	97 200 ₽	−10%	17%
3	15.10.2026 – 22.10.2026	86 400 ₽	−20%	15%
4	22.10.2026 – 29.10.2026	75 600 ₽	−30%	14%
5	29.10.2026 – 05.11.2026	64 800 ₽	−40%	12%
6	05.11.2026 – 12.11.2026	54 000 ₽	−50%	10%
7	12.11.2026 – 19.11.2026	43 200 ₽	−60%	8%
8	19.11.2026 – 26.11.2026	32 400 ₽	−70%	6%
9	26.11.2026 – 03.12.2026	21 600 ₽	−80%	4%
10	03.12.2026 – 10.12.2026	10 800 ₽	−90%	2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (558 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	108 000 ₽	450 000 ₽	417%
2	97 200 ₽	460 800 ₽	474%
3	86 400 ₽	471 600 ₽	546%
4	75 600 ₽	482 400 ₽	638%
5	64 800 ₽	493 200 ₽	761%
6	54 000 ₽	504 000 ₽	933%
7	43 200 ₽	514 800 ₽	1192%
8	32 400 ₽	525 600 ₽	1622%
9	21 600 ₽	536 400 ₽	2483%
10	10 800 ₽	547 200 ₽	5067%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (558 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Амурская область
Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун
Кадастровый №: 28:16:014079:557
Кадастровая стоимость: 159 315 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 09:00
Дата торгов: 10.12.2026, 10:30
Опубликовано: 30.09.2026, 17:31
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Фетисова Максима Анатольевича (дата рождения: 19.06.1976 г., место рождения: п. Новодарьевка г. Ровеньки Ворошиловградская обл., СНИЛС 062-098-401 51, ИНН 281801089390, адрес регистрации по месту жительства: 676135, Амурская область, пгт Ушумун, ул. Шуменко, д. 19, кв. 58) - член Союза арбитражных управляющих "Созидание" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, корп. 2), действующий на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 01.12.2025 г. по делу № А04-8800/2025, сообщает о продаже имущества Фетисова Максима Анатольевича на электронных торгах посредством публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557. Начальная цена продажи имущества составляет: 108 000 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ТоргГрупп, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.torggroup.org/ Дата и время начала представления предложений о цене: 10.12.2026 в 10:30 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 01.10.2026 в 09:00, окончание 10.12.2026 в 09:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости имущества на периоде по следующим реквизитам: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет:40702810912020699946 Кор. счет:30101810445250000360 БИК:044525360 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ» ИНН получателя:5043062360 КПП получателя:440001001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Задаток возвращается: 1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а так же в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение пятнадцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Фетисов Максим Анатольевич р/с 40817810950207653590 в ПАО "СОВКОМБАНК", к\с 30101810150040000763, БИК 045004763 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701135 или электронной почте: torgibfl@mail.ru

Документы к торгам

Положение о реализации имущества_639114160896646610.pdf223 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639196334248228421.pdf222 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557.

Стороны и дело

Должник

Фетисов Максим Анатольевич

ИНН № дела: А04-8800/2025СНИЛС: 06209840151

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Фетисов Максим Анатольевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мацина Михаил Евгеньевич

ИНН Телефон: +79101701108Email: matsina.mihail@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мацина Михаил Евгеньевич

ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 8 из 236. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:16:014079:557

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:16:014079:557 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 558 000 ₽
Диапазон: 419 100 – 4 798 279 ₽
Текущая цена лота: 19% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание 18 кв.м. и земельный участок 21 кв.м. в Благовещенске
405 000 ₽ · 18 м² · Амурская область
Кряжев Евгений Владимирович (ИНН 280105850280)Лот №1.-Нежилое здание,гараж, зем.участок.
440 251 ₽ · Амурская область
Нежилое здание, площадь: 53,5кв.м. и земельный участок , площадь: 61кв.м.
558 000 ₽ · Амурская область
Нежилое здание – гараж, общей площадью 27.6 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири и Земельный участок (для обслуживания автотранспорта (гараж)), обще
1 001 700 ₽ · 28 м² · Амурская область
Гараж 410,2 кв.м. и земельный участок 40145 кв.м. в Амурской обл.
7 329 332 ₽ · 40 145 м² · Амурская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

108 000 ₽

32% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 021 ₽

Переплата за срок1 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 09:00

До торгов

10.12.2026, 10:30

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"ТоргГрупп"→

Получено: 02.10.2026, 09:55

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://bankrot.torggroup.org",
  "photos": [],
  "Deposit": "10800",
  "EtpName": "\"ТоргГрупп\"",
  "LotName": "Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557.",
  "TradeId": "13b28577-7823-4f9e-8b75-982302363aa2_1",
  "DebtorInn": "281801089390",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о реализации имущества_639114160896646610.pdf",
      "sizeBytes": 227935
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639196334248228421.pdf",
      "sizeBytes": 227761
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T09:00:00",
  "CaseNumber": "А04-8800/2025",
  "DebtorName": "Фетисов Максим Анатольевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/13b28577-7823-4f9e-8b75-982302363aa2",
  "StartPrice": "108000",
  "AuctionDate": "2026-12-10T10:30:00",
  "DebtorSnils": "06209840151",
  "MessageGuid": "40ec52ee-1ce2-42be-8603-ba4a36f604a6",
  "PublishedAt": "2026-09-30T14:31:22.317",
  "BiddingStart": "2026-10-01T09:00:00",
  "OrganizerInn": "503401415548",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "676135, Амурская область, пгт Ушумун, ул. Шуменко, д. 19, кв. 58",
  "OrganizerName": "Мацина Михаил Евгеньевич",
  "LotDescription": "Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557.",
  "OrganizerEmail": "torgibfl@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79101701135",
  "CadastralNumber": "28:16:014079:557",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-08T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-01T06:00:00.000Z",
      "Price": "108000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-08T06:00:00.000Z",
      "Price": "97200",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-22T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "86400",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-29T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T06:00:00.000Z",
      "Price": "75600",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T06:00:00.000Z",
      "Price": "64800",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "54000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-19T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "Price": "43200",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-26T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T06:00:00.000Z",
      "Price": "32400",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-03T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-26T06:00:00.000Z",
      "Price": "21600",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-10T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-03T06:00:00.000Z",
      "Price": "10800",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Фетисова Максима Анатольевича (дата рождения: 19.06.1976 г., место рождения: п. Новодарьевка г. Ровеньки Ворошиловградская обл., СНИЛС 062-098-401 51, ИНН 281801089390, адрес регистрации по месту жительства: 676135, Амурская область, пгт Ушумун, ул. Шуменко, д. 19, кв. 58) - член Союза арбитражных управляющих \"Созидание\" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, корп. 2), действующий на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 01.12.2025 г. по делу № А04-8800/2025, сообщает о продаже имущества Фетисова Максима Анатольевича на электронных торгах посредством публичного предложения.\n\nПредметом торгов является следующее имущество: Гараж. Адрес: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун. Площадь кв.м: 32,6. Кадастровый номер объекта: 28:16:014079:557.\n\nНачальная цена продажи имущества составляет: 108 000 руб.\n\nАукцион проводится на электронной площадке ТоргГрупп, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.torggroup.org/\n\nДата и время начала представления предложений о цене: 10.12.2026 в 10:30 (здесь и далее по тексту – время московское).\nДата и время приема заявок на участие в торгах: начало 01.10.2026 в 09:00, окончание 10.12.2026 в 09:00.\n\nЗаявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.\n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости имущества на периоде по следующим реквизитам:\nНазвание банка: Филиал \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\"\nРасчетный счет:40702810912020699946\nКор. счет:30101810445250000360\nБИК:044525360\nПолучатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ»\nИНН получателя:5043062360\nКПП получателя:440001001\n\nЗадаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.\nЗадаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.\nЗадаток возвращается:\n1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.\n2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.\nЗадаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а так же в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.\n\nПобедителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение пятнадцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nФетисов Максим Анатольевич\nр/с 40817810950207653590\nв ПАО \"СОВКОМБАНК\",\nк\\с 30101810150040000763, БИК 045004763\n\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: 676135,АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Магдагачинский,,пгт. Ушумун, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701135 или электронной почте: torgibfl@mail.ru",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "503401415548",
  "ArbitrationManagerSro": " Союз арбитражных управляющих \"Созидание\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мацина Михаил Евгеньевич"
}

История изменений

19.08.2026Опубликован · 108 000 ₽