Высокосортный каолин. Лицензионный участок с прогнозными запасами 15–22 млн тонн .

Ценовая лестница · публичное предложение

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Не определён

Адрес

Донецкая Народная респ, Волновахский р-н

Форма торгов

Публичное предложение

Начало приёма заявок

21.07.2026, 12:00

Окончание приёма заявок

30.10.2026, 12:00

Дата торгов

03.11.2026, 12:00

Классификатор источника

Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Фото, документы по лоту.
• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке ИП Миронов
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вход в сырьевой сектор ДНР: Лицензионный участок с прогнозными запасами 15–22 млн тонн высокосортного каолина. Полный пакет для старта добычи. Представьте, что вы покупаете не просто право на проведение геологических работ. Вы приобретаете полностью подготовленную платформу для входа в быстрорастущий рынок строительных и керамических материалов. В активе — лицензия на геологическое изучение, поиски и оценку месторождения каолина. Это не абстрактный проект, а конкретный участок с документами и чётким планом действий. Компания уже прошла самый сложный этап в недропользовании — получение лицензии и подготовку проектной документации. Вам остаётся только завершить процесс и запустить производственный цикл. Жизнь здесь — это возможность управлять ресурсной базой в регионе с колоссальным потенциалом восстановления и развития. Участок находится в Волновахском районе ДНР, прямо на продолжении действующего месторождения «Белая балка», что означает вхождение в уже изученную геологическую зону с предсказуемыми результатами. Блок 1: Локация, инфраструктура и юридический статус Расположение участка — это базовая характеристика, которая определяет экономику будущего производства. Территория находится в Волновахском муниципальном округе Донецкой Народной Республики. Географически точка расположена в зоне сочленения юго-западной окраины складчатого сооружения Донбасса и Приазовского кристаллического массива. Это не просто адрес на карте — это место, где расположены перспективные отложения полтавской свиты, являющиеся основным носителем каолинов. Пространственные границы участка (геологический отвод) ограничены контуром прямых линий со следующими угловыми точками (координаты в системе WGS-84):Точка 1: 47°35'26.063" с.ш., 37°22'40.644" в.д.Точка 2: 47°34'48.919" с.ш., 37°22'25.780" в.д.Точка 3: 47°34'43.754" с.ш., 37°21'35.817" в.д.Точка 4: 47°34'59.700" с.ш., 37°21'31.500" в.д.Точка 5: 47°35'00.096" с.ш., 37°21'40.739" в.д.Точка 6: 47°35'12.796" с.ш., 37°21'58.257" в.д.Точка 7: 47°35'13.924" с.ш., 37°22'04.931" в.д.Точка 8: 47°35'17.500" с.ш., 37°22'14.500" в.д.Точка 9: 47°35'19.338" с.ш., 37°22'15.700" в.д.Точка 10: 47°35'20.530" с.ш., 37°22'17.688" в.д.Точка 11: 47°35'21.390" с.ш., 37°22'15.313" в.д.Точка 12: 47°35'28.141" с.ш., 37°22'18.311" в.д.Юридический статус и реквизиты лицензии (подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ):Лицензия: ДОН 039307 ТП (серия ДОН, номер 039307, тип ТП).Дата государственной регистрации: 11.12.2025.Срок окончания пользования участком недр: 10.12.2030.Орган, выдавший лицензию: Департамент по недропользованию по Южному федеральному округу.Вид пользования недрами: геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых.Статус участка: геологический отвод (участок недр, не относящийся к федеральному или местному значению).Площадь участка: 1.07 кв. км.Категория и полезные ископаемые: каолины.Сведения о предыдущих пользователях: участок предоставлен в пользование впервые (чистая история).Логистика будущего предприятия уже сегодня выглядит крайне выгодно:Расстояние до железнодорожной узловой станции Волноваха составляет 12 км — это позволяет оперативно отгружать продукцию в любой регион РФ.Расстояние до морского порта Мариуполь — 65 км, что открывает прямой путь на экспортные рынки.Инфраструктура района хоть и требует внимания, но уже имеет наработанные транспортные связи, которые позволяют с минимальными затратами подвести технику к участку. Социальное окружение — это жители прилегающих территорий, которые заинтересованы в рабочих местах, что формирует стабильный кадровый ресурс.Блок 2: Характеристики актива и потенциал Теперь перейдём к тому, что находится непосредственно под землёй. Главная ценность этого актива — его геологическая предсказуемость. В геологическом строении района участвуют докембрийские метаморфогенные породы и отложения среднего миоцена, представленные полтавской свитой. Участок расположен на выходах этих отложений под перекрывающие четвертичные отложения.Рудное тело имеет мощность каолина от 12 до 26 метров, при мощности вскрыши (наносов) от 7 до 13 метров. Такой коэффициент вскрыши является крайне благоприятным — вам не придётся вынимать гигантские объёмы пустой породы, чтобы добраться до товарного продукта.Общие прогнозируемые запасы полезного ископаемого (каолин) оцениваются в диапазоне от 15 до 22 миллионов тонн.Статус участка недр — геологический отвод, который предусматривает проведение не только поисковых работ, но и оценочных этапов, позволяющих перевести ресурсы в промышленные запасы (в соответствии с требованиями Закона РФ «О недрах»).Площадь участка в 1.07 кв. км даёт достаточный простор для маневра в части размещения инфраструктурных объектов и отвалов вскрыши, что напрямую влияет на себестоимость добычи.Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность Для инвестора этот проект интересен с трёх точек зрения: прямые затраты, готовность к запуску и рыночный потенциал.Низкий порог входа и отсутствие стартовых платежей: Согласно лицензии (ДОН 039307 ТП), обязательство по уплате разового платежа за пользование недрами не установлено. Это позволяет вам направить все начальные инвестиции на производственные цели. Регулярные платежи за поиск и оценку являются символическими и нарастающими:1-й год: 65 руб. за кв. км2-й год: 70 руб. за кв. км3-й год: 76 руб. за кв. км4-й год: 81 руб. за кв. км5-й год: 135 руб. за кв. км Это не сопоставимо с теми затратами, которые потребовались бы для получения аналогичного актива с нуля.Готовность юридической и проектной базы: Вы получаете не просто право, а компанию с «чистой» историей. ООО «БЕЛГЛИНА» (ИНН 9707047169) имеет юридический адрес в г. Москва, прошла регистрацию 29.05.2025 и уже внесена в ЕГРЮЛ. В вашем распоряжении уже имеется проект на проведение геолого-разведочных работ (в настоящий момент проходит экспертизу) и готовый календарный план на разведку и добычу. Вы минуете этапы согласования, которые обычно занимают 6–12 месяцев.Спрос и дефицит предложения: По данным аналитики рынка минерального сырья, каолин высокой белизны (а полтавская свита в зоне Донбасса даёт именно такой продукт) пользуется устойчивым спросом в производстве керамической плитки, бумажной промышленности и в качестве наполнителя в строительных смесях. Учитывая тренд на импортозамещение и развитие собственной перерабатывающей базы в Южном федеральном округе, стоимость этого актива будет только расти. Анализ рынка показывает, что переплата по ипотеке за недвижимость в отдалённых районах не сопоставима с доходностью от разработки собственного месторождения с коэффициентом вскрыши 1:2. Данный актив относится к высоколиквидной группе, и продажа доли от 50 до 100% позволяет каждому инвестору выбрать комфортную степень участия.Юридическая чистота: Участок недр предоставляется в пользование впервые (сведения о предыдущих пользователях отсутствуют согласно Приложению №4 к лицензии). Это означает, что на нём нет обременений, исторических споров, или требований по рекультивации от предшествующих недропользователей. Вы начинаете с «чистого листа», что минимизирует юридические риски.ЗАКЛЮЧЕНИЕ Перед вами не план на бумаге, а готовый к запуску геологический проект в районе, где сырьё лежит почти на поверхности, а логистика уже привязана к магистралям. Продаётся доля 50–100% в ООО «БЕЛГЛИНА» с лицензией на пользование недрами ДОН 039307 ТП, подтверждённой выпиской из ЕГРЮЛ (ОГРН 1257700243129). Убедитесь в потенциале этого актива лично — запросите дополнительную информацию по геологическому отчёту и проекту разведки. Возможность войти в сырьевой сектор на таком этапе предоставляется не каждый день.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.