Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Продажа нежилого здания, площадью 380,8 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, корпус 1561Б.

Здание, 380,8 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 39 086 300 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 4 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

39 086 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц378 238 ₽

Переплата за срок538 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 23:30

До торгов

27.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Москва
Площадь: 380,8 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, корпус 1561Б.
Кадастровый №: 77:10:06003:146
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 100 000 ₽
Задаток: 4 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 23:30
Дата торгов: 27.10.2026, 10:00
Опубликовано: 23.09.2026, 17:02
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Орлов Артур Станиславович, +79851719057, orlov@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-985-171-90-57, эл. почта: orlov@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 380,8 кв.м, этажей 2, в том числе подземных 1, с кадастровым номером 77:10:06003:146, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, корпус 1561Б. Для информации: На объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №Зел1561/23 от 17.10.2023 г. с ИП Бражникова Н.А. сроком на 5 лет.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:10:06003:146

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:10:06003:146 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 82 473 431 ₽
Диапазон: 17 079 432 – 94 206 059 ₽
Цена за м² (медиана): 216 579 ₽/м²
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право аренды части нежилого здания площадью 54,86 кв.м. расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Сходненская, дом 9
105 302 ₽ · 1 919 ₽/м² · 55 м² · Москва
Продажа части нежилого здания, площадью 179,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лациса Вилиса, д. 13, корп. 1
38 876 000 ₽ · 216 579 ₽/м² · 180 м² · Москва
Продажа нежилого здания, площадью 405,5 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ново-Переделкино, улица Шолохова, дом 10, корпус 1
103 440 000 ₽ · 255 092 ₽/м² · 406 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.