ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Нежилое здание, площадью 381,4 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:120, местонахождение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Гайдара, д.7, расположено на земельном участке, площадью 2398 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:459, адрес: Нижегородская область, г Дзержинск, ул. Гайдара, 9 А.

Здание, 381,4 м², Нижегородская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 900 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 900 000 ₽
33% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 827 892 ₽ (номер 52:21:0000102:120). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
15.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Нижегородская область
Площадь
381,4 м²
Адрес
обл. Нижегородская, г.о. город Дзержинск, г. Дзержинск, ул. Гайдара, дом 7
Кадастровый №
52:21:0000102:120
Кадастровая стоимость
8 827 892 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
295 000 ₽
Задаток
590 000 ₽
Начало приёма заявок
18.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
15.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 09:00
Опубликовано
17.09.2026, 19:52

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 381,4 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:120, местоположение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Гайдара, д 7 с земельным участком площадью 2398 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:459, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о. город Дзержинск, г. Дзержинск, ул. Гайдара, з/у 9А. Стоимость земельного участка в размере 22 115 000,00 (Двадцать два миллиона сто пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, (НДС не облагается) оплачивается единовременным платежом победителем торгов либо лицом, признанным единственным участником торгов, по договору купли-продажи муниципального имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78313397205Email: kumi@adm.dzr.nnov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:21:0000102:120
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:21:0000102:120 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

ГосимуществоАукцион

Нежилые здания с земельным участком: нежилое здание, площадью 1603,5 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:117; нежилое здание, площадью 265,0 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:118; нежилое здание, площадью 45,8 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:123, местонахождение: Нижегородская область, г Дзержинск, ул Гайдара, д.7; расположенные на земельном участке, площадью 16196 кв.м, кадастровый номер: 52:21:0000102:1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в граница

Нижегородская область·Недвижимость·1 603,5 м²·Заявки до 15.10.2026
38 342 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    7 178 543 ₽
    Диапазон
    2 725 036 – 8 731 568 ₽
    Цена за м² (медиана)
    18 822 ₽/м²
    Текущая цена лота
    82% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.