Земельный участок в Смоленской обл., 16000 кв.м
Земельный участок, 16 000 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 59 400 ₽. Идут торги. Организатор: Осипова Екатерина Васильевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 118 800 ₽ | — | 6% |
| 2 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 106 920 ₽ | −10% | 5% |
| 3 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 95 040 ₽ | −20% | 4% |
| 4 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 83 160 ₽ | −30% | 4% |
| 5 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 71 280 ₽ | −40% | 3% |
| 6 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 59 400 ₽ | −50% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 122 848 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 118 800 ₽ | 2 004 048 ₽ | 1687% |
| 2 | 106 920 ₽ | 2 015 928 ₽ | 1885% |
| 3 | 95 040 ₽ | 2 027 808 ₽ | 2134% |
| 4 | 83 160 ₽ | 2 039 688 ₽ | 2453% |
| 5 | 71 280 ₽ | 2 051 568 ₽ | 2878% |
| 6 | 59 400 ₽ | 2 063 448 ₽ | 3474% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 122 848 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Смоленская область
- Площадь
- 16 000 м²
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Смоленская область, р-н. Демидовский, с/п. Полуяновское.
- Кадастровый №
- 67:05:0040201:188
- Кадастровая стоимость
- 48 640 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 11 880 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехстороннии_ договор о задатке - торги по банкротству (9).pdf248 КБ
- Проект ДКП зу Балина В.А (1).pdf220 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 16000 кв. м., кадастровый номер: 67:05:0040201:188; расположенный по адресу: Смоленская область, р-н. Демидовский, с/п. Полуяновское; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 2 122 848 ₽
- Диапазон
- 1 273 709 – 2 122 848 ₽
- Текущая цена лота
- 3% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:1974, площадью 26000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См1 061 424 ₽ · 26 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2502, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
- 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости – Земельный участок, кадастровый номер 67:18:0060108:2503, площадью 52000 кв.м для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: См2 122 848 ₽ · 52 000 м² · Смоленская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.