Земельный участок, площадью 1000 +/- 1,57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: Калинингра

Организатор торгов – финансовый управляющий индивидуального предпринимателя Дзюбана Сергея Ивановича (дата рождения: 26.12.1981 год, место рождения: город Алма-Ата Казахская ССР, СНИЛС 176-028-651 77, ИНН 390512461352, ОГРНИП 323390000064333, адрес регистрации: 238311, Калининградская область, Гурьевский район, поселок Большое Исаково, улица Банковская дом 1, решением Арбитражного суда Калининградской области от 04.02.2026 года (на сайте kad.arbitr.ru размещено 05.02.2026 года), резолютивная часть объявлена 29.01.2026 года (на сайте kad.arbitr.ru размещено 30.01.2026 года) по делу № А21-14113/2024 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев до 29.07.2026 года) - Толошенко Денис Александрович (ИНН 390512858647, СНИЛС 137-136-786 69, адрес для корреспонденции: 236011, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Л.Иванихиной, д. 12, кв.34, тел. 8 (911) 851-24-22, эл.почта: den.toloshenko@yandex.ru , регистрационный номер 23408) - член Ассоциации арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ" (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036, адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4), сообщает о продаже имущества Дзюбана Сергея Ивановича ИНН 390512461352 путем проведения электронных торгов в форме публичного предложения. На открытые электронные торги посредством публичного предложения выставляется Лот №1: Земельный участок, площадью 1000 +/- 1,57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский р-н, п. Большое Исаково, ул. Банковская, №1, с кадастровым номером: 39:03:020005:145; Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 265 кв.м., количество этажей: 2, расположен по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Большое Исаково, ул. Банковская, д. 1, с кадастровым номером: 39:03:020005:542. Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893. В отношении имущества имеются следующие ограничения (обременения) и особенности: 1. Доступ (проход и проезд) к реализуемым земельному участку и жилому дому обеспечивается сервитутом, установленным на смежном земельном участке. Иной возможности доступа к продаваемому имуществу не имеется: с иных сторон участок граничит с земельными участками третьих лиц, огороженными заборами; 2. Земельный участок расположен в охранной зоне газопровода. Границы и содержание ограничения уточняются по выписке из ЕГРН; 3. На дату публикации настоящего сообщения за имуществом может числиться задолженность по оплате коммунальных услуг и иным обязательным платежам, связанным с его содержанием (электро-, газо-, водоснабжение, вывоз ТКО, взносы на капитальный ремонт и др.). Покупатель самостоятельно урегулирует вопросы переоформления лицевых счетов, фиксации показаний приборов учёта и оплаты коммунальных услуг с момента приобретения имущества. Возможны иные ограничения (обременения), особенности. Имущество реализуется в том состоянии, в котором оно находится на дату проведения торгов. Иные сведения об имуществе, в том числе о его техническом состоянии, обременениях , ограничениях, особенностях можно и рекомендуется получить у финансового управляющего, а также из выписки из ЕГРН и открытых источников, до участия в торгах. Участнику торгов при участии в данных торгах необходимо действовать как разумному участнику гражданского оборота и проявлять должную степень осмотрительности. При определении победителя, победитель приобретает имущество с учётом существующих обременений и особенностей и принимает на себя риски, связанные с реализацией права прохода и проезда через смежный земельный участок. Начальная цена: 19 150 200,00 руб. Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - https://cdtrf.ru (далее - ЭТП). Ознакомление с лотом проводится по месту его нахождения и по предварительной записи у финансового управляющего по адресу: den.toloshenko@yandex.ru и/или по тел. 8 (911) 851-24-22. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП: выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законом (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Задаток в размере 5% от цены лота, действующей на момент подачи заявки, должен быть зачислен в срок не позднее последнего дня периода действия цены, в котором подана заявка, на р/счет оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203 КПП 168301001): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Прием заявок на участие и предложений о цене устанавливается согл.графику: с 09:00 (здесь и далее время мск) 19.11.2026 по 18:00 21.11.2026 - 19 150 200,00 руб.; с 09:00 22.11.2026 по 18:00 24.11.2026 - 18 107 750,00 руб.; с 09:00 25.11.2026 по 18:00 27.11.2026 - 17 065 300,00 руб.; с 09:00 28.11.2026 по 18:00 30.11.2026 - 16 022 850,00 руб.; с 09:00 01.12.2026 по 18:00 03.12.2026 - 14 980 400,00 руб.; с 09:00 04.12.2026 по 18:00 06.12.2026 - 13 937 950,00 руб. (минимальная цена). Согл. ст.139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Период снижения 3 календарных дня. Общее количество дней реализации имущества на торгах посредствам публичного предложения 18 дней. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем в торгах посредством публичного предложения признается: 1.Участник, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; 2.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; 3.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. Итоги торгов подводятся на ЭТП после определения победителя. Согласно положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества продавец обязан заключить договор купли - продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном положением порядке, в том числе установлено внесение задатка. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам: получатель - Дзюбан Сергей Иванович (ИНН 390512461352), р/с 40817810450222720584, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", г. Бердск., к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.