ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Частный дом, коттедж 86.2 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 86,2 м², Республика Саха (Якутия). Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 900 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 900 000 ₽
135% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 082 175 ₽ (номер 14:35:112001:3167). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц463 342 ₽
Переплата за срок660 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Саха (Якутия)
Площадь
86,2 м²
Жилая площадь
29 м²
Комнат
2
Этажность
2
Год постройки
2016
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, с. Хатассы, тер. СХПК Хатасский, д. 3017К
Кадастровый №
14:35:112001:3167
Кадастровая стоимость
2 082 175 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.09.2026, 06:43
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(I15944384): жилой дом с земельным участком. Продажа от собственника. Адрес: Россия, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, с. Хатассы, тер. СХПК Хатасский, д.3017К Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается жилой дом с земельным участком в с. Хатассы, административный центр Хатасского наслега в составе городского округа «Город Якутск», в 15 км от центра Якутска. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет/ипотека ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 14:35:112001:3167 Общая площадь (кв. м.): 86,2 Жилая площадь (кв. м.): 29 Состояние внутренний отделки: требуется косметический ремонт КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение: имеется Отопление: имеется Газоснабжение: отсутствует Водоснабжение: отсутствует Кадастровый номер земельного участка: 14:35:112001:3017 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства Качество подъезда к участку: хорошее Рельеф: ровный

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:35:112001:3167
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:35:112001:3167 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    5 574 311 ₽
    Диапазон
    3 510 089 – 8 152 848 ₽
    Цена за м² (медиана)
    64 667 ₽/м²
    Текущая цена лота
    88% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.