Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок10 просмотров

Квартира 76.3 кв. м

Квартира, 76,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 315 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 8 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 315 000 ₽

71% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 871 055 ₽ (номер 50:58:0050205:645). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц786 263 ₽

Переплата за срок1 120 156 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Площадь: 76,3 м²
Жилая площадь: 51,7 м²
Площадь кухни: 9 м²
Комнат: 4
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 1978
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Серпухов, ул Комсомольская, 2/9
Кадастровый №: 50:58:0050205:645
Кадастровая стоимость: 4 871 055 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 26.05.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 4-комнатная квартира общей площадью 76,3 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Серпухов, ул. Комсомольская д 2/9 Количество комнат: 4 Этаж/этажность: 7 Тип дома: кирпич Год постройки: 1978 Общая площадь: 76.3 кв. м Жилая площадь: 51.7* кв. м Площадь кухни: 9* кв. м Санузел: раздельный Балкон: 2 лоджии Ремонт: требуется ремонт *- информация указана условно. Транспортная доступность – хорошая, расстояние до МКАД – 82 км, близость к Борисовскому шоссе — 2,1 км. Инфраструктура развита. Поблизости от дома расположены: Парк Жемчужина, Ногинский пруд, школы, детские сады и школы, досуговые и спортивные организации различные магазины, предприятия службы быта, банки, почтовое отделение, аптека, поликлиника, кафе. Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных/кредитных средств Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:58:0050205:645

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:58:0050205:645 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 26.05.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 67
Ориентир (медиана): 8 477 778 ₽
Диапазон: 4 814 941 – 16 546 659 ₽
Цена за м² (медиана): 111 111 ₽/м²
Текущая цена лота: 98% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 40.0 кв. м
4 255 000 ₽ · 106 375 ₽/м² · 40 м² · Московская область
2-комн. квартира на продажу, 59,4 м²
6 600 000 ₽ · 111 111 ₽/м² · 59 м² · Московская область
3 к. квартира, 81.7 м²
9 116 000 ₽ · 111 579 ₽/м² · 82 м² · Московская область
Квартира 54.4 кв. м
6 125 000 ₽ · 112 592 ₽/м² · 54 м² · Московская область
Квартира 80.2 кв. м
9 177 000 ₽ · 114 426 ₽/м² · 80 м² · Московская область
2-комнатная квартира
7 098 000 ₽ · 116 170 ₽/м² · 61 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 315 000 ₽

71% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц786 263 ₽

Переплата за срок1 120 156 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 08.10.2026, 15:29

Исходные данные

{
  "city": "г Серпухов",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 7,
  "price": 8315000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
  "timer": 86400,
  "views": 2273,
  "floors": 9,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "6037239a-d76d-4485-9be5-00a14d707cca.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/6037239a-d76d-4485-9be5-00a14d707cca.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/6037239a-d76d-4485-9be5-00a14d707cca_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b783758d-1909-4d7a-a413-61addc66d156.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/b783758d-1909-4d7a-a413-61addc66d156.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/b783758d-1909-4d7a-a413-61addc66d156_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "51f5c74d-713a-4a4c-99c1-611bcdb4d23c.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/51f5c74d-713a-4a4c-99c1-611bcdb4d23c.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/51f5c74d-713a-4a4c-99c1-611bcdb4d23c_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "f3489014-2aad-482f-bde9-4960eb4c5786.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/f3489014-2aad-482f-bde9-4960eb4c5786.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/f3489014-2aad-482f-bde9-4960eb4c5786_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d71c20ca-8e0f-474e-8b54-51c91b7cb5c3.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/d71c20ca-8e0f-474e-8b54-51c91b7cb5c3.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/d71c20ca-8e0f-474e-8b54-51c91b7cb5c3_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "724b7e1a-08bf-4992-ad62-e577bb49afd6.jpg",
      "filePath": "2025/5/27/9/724b7e1a-08bf-4992-ad62-e577bb49afd6.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/5/27/9/724b7e1a-08bf-4992-ad62-e577bb49afd6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "0e97b62d-1873-4a84-be2f-164637e73833",
      "fileName": "0e97b62d-1873-4a84-be2f-164637e73833.jpg",
      "filePath": "2026/8/20/18/0e97b62d-1873-4a84-be2f-164637e73833.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/8/20/18/0e97b62d-1873-4a84-be2f-164637e73833_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "0c8ae3a7-dc7a-416a-b9f4-35d4cd130254",
      "fileName": "0c8ae3a7-dc7a-416a-b9f4-35d4cd130254.jpg",
      "filePath": "2026/8/20/18/0c8ae3a7-dc7a-416a-b9f4-35d4cd130254.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/20/18/0c8ae3a7-dc7a-416a-b9f4-35d4cd130254_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "534df383-347d-4ac3-ac8b-1b376f59f241",
      "fileName": "534df383-347d-4ac3-ac8b-1b376f59f241.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/534df383-347d-4ac3-ac8b-1b376f59f241.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/534df383-347d-4ac3-ac8b-1b376f59f241_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "0fe94837-ab3b-45a5-adcb-9a9c8d527340",
      "fileName": "0fe94837-ab3b-45a5-adcb-9a9c8d527340.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/0fe94837-ab3b-45a5-adcb-9a9c8d527340.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/0fe94837-ab3b-45a5-adcb-9a9c8d527340_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "03883491-68f0-4b64-8246-63f425b3e37a",
      "fileName": "03883491-68f0-4b64-8246-63f425b3e37a.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/03883491-68f0-4b64-8246-63f425b3e37a.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/03883491-68f0-4b64-8246-63f425b3e37a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "f284b4bd-3560-4c71-8333-d13f9d1e135c",
      "fileName": "f284b4bd-3560-4c71-8333-d13f9d1e135c.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/f284b4bd-3560-4c71-8333-d13f9d1e135c.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/f284b4bd-3560-4c71-8333-d13f9d1e135c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "ca0af870-683c-4f35-a30c-f443118986dc",
      "fileName": "ca0af870-683c-4f35-a30c-f443118986dc.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/ca0af870-683c-4f35-a30c-f443118986dc.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/ca0af870-683c-4f35-a30c-f443118986dc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "53be9971-f73c-4a4f-a936-a42c6eb594cd",
      "rowId": "e438ad32-4b1b-4c5e-be9a-ca35efb192dc",
      "fileName": "e438ad32-4b1b-4c5e-be9a-ca35efb192dc.jpg",
      "filePath": "2026/9/8/15/e438ad32-4b1b-4c5e-be9a-ca35efb192dc.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/9/8/15/e438ad32-4b1b-4c5e-be9a-ca35efb192dc_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Московская обл",
  "square": 76.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Комсомольская",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 54.929256,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 252450000000,
  "dateBegin": 1748206800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 37.460052,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "94e3deaf-5994-4088-8799-f92201797534",
  "description": "Продается 4-комнатная квартира общей площадью 76,3 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Серпухов, ул. Комсомольская д 2/9<br/><br/>Количество комнат: 4<br/>Этаж/этажность: 7<br/>Тип дома: кирпич\t<br/>Год постройки: 1978<br/>Общая площадь: 76.3 кв. м<br/>Жилая площадь: 51.7* кв. м<br/>Площадь кухни: 9* кв. м<br/>Санузел: раздельный<br/>Балкон: 2 лоджии<br/>Ремонт: требуется ремонт<br/>*- информация указана условно.<br/><br/>Транспортная доступность – хорошая, расстояние до МКАД – 82 км, близость к Борисовскому шоссе — 2,1 км.<br/><br/>Инфраструктура развита. Поблизости от дома расположены: Парк Жемчужина, Ногинский пруд, школы, детские сады и школы, досуговые и спортивные организации различные магазины, предприятия службы быта, банки, почтовое отделение, аптека, поликлиника, кафе.<br/><br/>Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных/кредитных средств<br/><br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/><br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. <br/>",
  "houseNumber": "2/9",
  "livingSpace": 51.7,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 76.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 108978,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "50:58:0050205:645",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 6 335 000 ₽

23.08.2026Снижение −-2 420 000 ₽ → 8 755 000 ₽

21.09.2026Снижение −440 000 ₽ → 8 315 000 ₽