БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Квартира в Московской обл., 54,1 кв.м.

Квартира, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 643 900 ₽. Идут торги. Организатор: Абаев Азамат Ирбегович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

5 643 900 ₽

33% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 228 356 ₽ (номер 50:44:0020204:763). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц106 737 ₽

Переплата за срок152 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 12:00

До торгов

14.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Адрес: Московская обл, г Фрязино, ул Полевая, д 23, кв 263
Кадастровый №: 50:44:0020204:763
Кадастровая стоимость: 4 228 356 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 564 390 ₽
Задаток: 1 128 780 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 12:00
Дата торгов: 14.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (9).pdf248 КБ
Ком_торги_Проект_договора_купли_продажи_объект_целиком (1).docx43 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Московская обл, г Фрязино, ул Полевая, д 23, кв 263, кадастровый номер 50:44:0020204:763

Стороны и дело

Должник

Айрапетян Армен Варданович

ИНН СНИЛС: 20718059752

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Абаев Азамат Ирбегович

ИНН Телефон: +79885380404Email: azamatabaev@list.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:44:0020204:763

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:44:0020204:763 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 304
Ориентир (медиана): 6 584 666 ₽
Диапазон: 3 026 500 – 12 239 524 ₽
Текущая цена лота: 86% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 13, квартира 124; кадастровый номер 50:49:0010110:6193; площадь 58,5 кв.м
6 549 794 ₽ · 59 м² · Московская область
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.37, кадастровый номер: 50:09:0060810:2878, площадью 60,5
6 564 250 ₽ · Московская область
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.60, кадастровый номер: 50:09:0060810:2904, лощадью 60,6 кв.м
6 575 100 ₽ · Московская область
Квартира по адресу: 143180, Российская Федерация, Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород город, Восточный район, 3 микрорайон, дом 13, квартира 366; кадастровый номер 50:49:001011
6 583 382 ₽ · 59 м² · Московская область
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.80, кадастровый номер: 50:09:0060810:2926, площадью 60,7 кв.м
6 585 950 ₽ · 61 м² · Московская область
Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.40, кадастровый номер: 50:09:0060810:2882, площадью: 60,8 кв.м
6 596 800 ₽ · 61 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 304. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 304 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.