Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 58.5 м²
Краснодарский край·Недвижимость·58,5 м²·Дело А32-6065/2025·Заявки до 14.10.2026
7 651 800 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Квартира, площадью 58,5 м2, кадастровый номер: 23:43:0118001:20780.
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 738 850 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Малюка Анна Алексеевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
5 738 850 ₽
начальная 7 651 800 ₽
68% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 420 052 ₽ (номер 23:43:0118001:20780). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц72 355 ₽
Переплата за срок103 080 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 09:00
До торгов
14.10.2026, 09:30
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 7
5 738 850 ₽
Следующее снижение
−382 590 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 7 651 800 ₽● Сейчас 5 738 850 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.08.2026 – 02.09.2026 | 7 651 800 ₽ | — | 170% |
| 2 | 02.09.2026 – 09.09.2026 | 7 269 210 ₽ | −5% | 161% |
| 3 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 6 886 620 ₽ | −10% | 153% |
| 4 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 6 504 030 ₽ | −15% | 144% |
| 5 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 6 121 440 ₽ | −20% | 136% |
| 6 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 5 738 850 ₽ | −25% | 127% |
| 7 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 5 356 260 ₽ | −30% | 119% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 505 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 651 800 ₽ | −3 146 400 ₽ | -41% |
| 2 | 7 269 210 ₽ | −2 763 810 ₽ | -38% |
| 3 | 6 886 620 ₽ | −2 381 220 ₽ | -35% |
| 4 | 6 504 030 ₽ | −1 998 630 ₽ | -31% |
| 5 | 6 121 440 ₽ | −1 616 040 ₽ | -26% |
| 6 | 5 738 850 ₽ | −1 233 450 ₽ | -21% |
| 7 | 5 356 260 ₽ | −850 860 ₽ | -16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 356 260 ₽) выше медианы похожих лотов (4 505 400 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, г Краснодар, им. Мурата Ахеджака, д.10А, кв.486
- Кадастровый №
- 23:43:0118001:20780
- Кадастровая стоимость
- 3 420 052 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 765 180 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 09:30
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf232 КБ
- Договор о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадью 58,5 м2, кадастровый номер: 23:43:0118001:20780, расположенная по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, им. Мурата Ахеджака, д.10А, кв.486.
Стороны и дело
Организатор торгов
Малюка Анна АлексеевнаИНН Телефон: +79101701108Email: torgibfl@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Малюка Анна АлексеевнаИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 1 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0118001:20780
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0118001:20780 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-6065/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 86
- Ориентир (медиана)
- 4 505 400 ₽
- Диапазон
- 2 934 650 – 6 972 300 ₽
- Текущая цена лота
- 127% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 36.5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв.
м), расположенное по адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 94 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Аукцион № 2. Ермоева О.С. Квартир (47,7 кв.м., КН: 23:43:0106012:44719).4 497 300 ₽ · 48 м² · Краснодарский край
- Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 1854 513 500 ₽ · 49 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 28,3 кв.м, 1 комн.4 541 236 ₽ · 28 м² · Краснодарский край
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, к. 5, кв. 299, кадастровый номер: 23:43:0129001:66810
Залог в пользу АО «Банк ДОМ.РФ»4 621 000 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 86. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 86 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.