БанкротныеПубличное предложение
Публичное предложение Цыбикжапова Наталья Эрдэмовна Земельный участок и дом
Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-11944/2025·Заявки до 27.11.2026
сейчас: 3 759 300 ₽ · следующее −187 965 ₽
3 759 300 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 31.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок, площадь: 1000 +/- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:15561, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собст
Земельный участок, 161,8 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 759 300 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Жулевич Мария Андреевна. Данные обновлены 28 августа 2026.
3 759 300 ₽
начальная 3 739 300 ₽
1299% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 268 740 ₽ (номер 38:06:100801:15561). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц35 359 ₽
Переплата за срок50 378 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
3 759 300 ₽
Следующее снижение
−187 965 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 3 739 300 ₽● Сейчас 3 759 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 16.10.2026 | 3 759 300 ₽ | — | 1399% |
| 2 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 3 571 335 ₽ | −5% | 1329% |
| 3 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 3 383 370 ₽ | −10% | 1259% |
| 4 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 3 195 405 ₽ | −15% | 1189% |
| 5 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 3 007 440 ₽ | −20% | 1119% |
| 6 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 2 819 475 ₽ | −25% | 1049% |
| 7 | 20.11.2026 – 27.11.2026 | 2 631 510 ₽ | −30% | 979% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (268 740 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 759 300 ₽ | −3 490 560 ₽ | -93% |
| 2 | 3 571 335 ₽ | −3 302 595 ₽ | -92% |
| 3 | 3 383 370 ₽ | −3 114 630 ₽ | -92% |
| 4 | 3 195 405 ₽ | −2 926 665 ₽ | -92% |
| 5 | 3 007 440 ₽ | −2 738 700 ₽ | -91% |
| 6 | 2 819 475 ₽ | −2 550 735 ₽ | -90% |
| 7 | 2 631 510 ₽ | −2 362 770 ₽ | -90% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 631 510 ₽) выше кадастровой стоимости (268 740 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 161,8 м²
- Адрес
- Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Жилой дом
- Кадастровый №
- 38:06:100801:15561
- Кадастровая стоимость
- 268 740 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 373 930 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 27.11.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор_о_задатке_2026_05_13_639142870411405543.pdf114 КБ
- Договор_купли_продажи_2026_08_26_639233600615719999.pdf118 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь: 1000 +/- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:15561, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Жилой дом, площадь: 161.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:34637, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.
Стороны и дело
Организатор торгов
Жулевич Мария АндреевнаИНН Телефон: +79948386640Email: mariazhulevich@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жулевич Мария АндреевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:100801:15561
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:100801:15561 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-11944/2025)
Банковское имуществоАукцион
Жилой дом с земельным участком
Иркутская область·Недвижимость·162 м²·Дело А19-11944/2025·Заявки до 27.11.2026
3 759 300 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.