БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Публичное предложение Цыбикжапова Наталья Эрдэмовна Земельный участок и дом

Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 759 300 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: ЖУЛЕВИЧ МАРИЯ АНДРЕЕВНА. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 759 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 548 ₽

Переплата за срок50 646 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

До торгов

28.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

3 759 300 ₽

Следующее снижение

−187 965 ₽ · 16.10.2026

● Начальная 3 759 300 ₽● Сейчас 3 759 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.08.2026 – 16.10.2026	3 759 300 ₽	—	453%
2	16.10.2026 – 23.10.2026	3 571 335 ₽	−5%	430%
3	23.10.2026 – 30.10.2026	3 383 370 ₽	−10%	407%
4	30.10.2026 – 06.11.2026	3 195 405 ₽	−15%	385%
5	06.11.2026 – 13.11.2026	3 007 440 ₽	−20%	362%
6	13.11.2026 – 20.11.2026	2 819 475 ₽	−25%	339%
7	20.11.2026 – 27.11.2026	2 631 510 ₽	−30%	317%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (830 500 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 759 300 ₽	−2 928 800 ₽	-78%
2	3 571 335 ₽	−2 740 835 ₽	-77%
3	3 383 370 ₽	−2 552 870 ₽	-75%
4	3 195 405 ₽	−2 364 905 ₽	-74%
5	3 007 440 ₽	−2 176 940 ₽	-72%
6	2 819 475 ₽	−1 988 975 ₽	-71%
7	2 631 510 ₽	−1 801 010 ₽	-68%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 631 510 ₽) выше медианы похожих лотов (830 500 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Иркутская область
Адрес: Иркутская обл, Иркутский р-н, деревня Грановщина, ул Трудовая, д 46
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 375 930 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 28.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 10:00
Дата торгов: 28.11.2026, 10:00
Классификатор источника: Жилой дом

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор_о_задатке_2026_05_13_639142870411405543
Образец ДКП

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 1000 +/- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:15561, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Жилой дом, площадь: 161.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:34637, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник

Цыбикжапова Наталья Эрдэмовна

ИНН № дела: А19-11944/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

ЖУЛЕВИЧ МАРИЯ АНДРЕЕВНА

ИНН Телефон: +79948386640Email: mariazhulevich@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Жулевич Мария Андреевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 21. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А19-11944/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Жилой дом с земельным участком

Иркутская область·Недвижимость·162 м²·Дело А19-11944/2025·Заявки до 27.11.2026

3 759 300 ₽

Открыть

38:06:100801:1

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадь: 1000 +/- 11 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:100801:15561, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, д Грановщина, Трудовая, дом 46, вид собст

Иркутская область·Земельные участки·161,8 м²·Дело А19-11944/2025·Заявки до 27.11.2026

сейчас: 3 759 300 ₽ · следующее −187 965 ₽

3 739 300 ₽

3 759 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 830 500 ₽
Диапазон: 227 140 – 1 041 000 ₽
Текущая цена лота: 453% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 759 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 548 ₽

Переплата за срок50 646 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

До торгов

28.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "name": "Публичное предложение Цыбикжапова Наталья Эрдэмовна Земельный участок и дом ",
  "images": [
    {
      "id": "d905483c-df3f-4fa4-b7d8-94182f4623c0",
      "isMain": true,
      "version": "7248d65c-cdf3-4d53-810e-62effc0e21fa",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b98cfdd0-801f-456f-b03c-1fc53d5aec13",
      "isMain": false,
      "version": "ac35e438-bf4e-4eac-b132-07a67b1d5000",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7d0eee9f-6f15-4ece-bcc7-2231c32972b5",
      "isMain": false,
      "version": "24fa3241-c93a-487a-b5d0-a989645e753a",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0d83fbe4-dd3c-44a6-afe8-95fe84d5ae64",
      "isMain": false,
      "version": "3b2063eb-ac08-46b1-99b7-027c5b5fe828",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d313da06-a2bf-41a3-8824-ac5cc18318fc",
      "isMain": false,
      "version": "d53dcebb-f6d0-4526-b6a2-9eeaf7de21fb",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3c6a85ff-d7b1-499e-be0a-3b49bd119dd0",
      "isMain": false,
      "version": "cb928290-a72e-404b-8b00-791c2cfd4e3b",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "3ffa646a-5109-4222-a379-c7520666250f",
      "isMain": false,
      "version": "9f5e2040-f919-42f1-af70-052a9ad5d074",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "79fd2b4e-f73d-4752-b220-6871267c7884",
      "isMain": false,
      "version": "7fb1ea88-9baa-41e8-9445-4d377a74c92a",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 373255,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 38,
  "tradeTime": "11/28/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 3759300,
  "tradeLotId": 373786,
  "currentPrice": 3759300,
  "debtLastName": "Цыбикжапова",
  "debtFirstName": "Наталья",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Эрдэмовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-27T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-28T10:00:00",
  "orgParticipantName": "ЖУЛЕВИЧ МАРИЯ АНДРЕЕВНА",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 3 759 300 ₽