ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Частный дом, коттедж 188.2 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 188,2 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 26 693 000 ₽. Организатор: Продавец. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

26 693 000 ₽
381% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 545 919 ₽ (номер 47:14:0501004:1787). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
188,2 м²
Комнат
3
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Ломоносовский, г.п. Аннинское, д. Пески, ул. Онежская, д. 11
Кадастровый №
47:14:0501004:1787
Кадастровая стоимость
5 545 919 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
29.06.2026, 16:38
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, назначение: жилое, площадью 188,2 кв.м., расположенный по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское городское поселение», г. п. Новоселье кадастровый номер: 47:14:0501004:1787,Земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером: 47:14:0501004:910

Стороны и дело

Продавец
Продавец
Организатор торгов
Продавец
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:0501004:1787
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:0501004:1787 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банкротные · Аукцион · начальная 24 023 700 ₽ · не состоялись

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    26 650 040 ₽
    Диапазон
    16 273 657 – 30 216 296 ₽
    Цена за м² (медиана)
    141 605 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.