Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира, площадь 71,80 кв.м., кадастровый № 14:36:105013:591, адрес: РС(Я), г.Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 12, кв. 51. Собственник Габышева Е.М.

Квартира, 71,8 м², Республика Саха (Якутия). Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 301 165 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСАД". Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 301 165 ₽

34% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 502 062 ₽ (номер 14:36:105013:591). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 067 ₽

Переплата за срок5 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Саха (Якутия)
Площадь: 71,8 м²
Адрес: респ. Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 12
Кадастровый №: 14:36:105013:591
Кадастровая стоимость: 6 502 062 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 43 012 ₽
Задаток: 43 012 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 04:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Дата торгов: 24.09.2026, 06:00
Опубликовано: 04.09.2026, 10:54

Обременениязалог, запрета на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Квартира, площадь 71,80 кв.м., кадастровый № 14:36:105013:591, адрес: РС(Я), г.Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 12, кв. 51. Собственник Габышева Е.М.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСАД"

ИНН Телефон: +79627323470Email: 89999499953@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:36:105013:591

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:36:105013:591 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 4 059 053 ₽
Диапазон: 1 598 373 – 6 344 404 ₽
Цена за м² (медиана): 56 533 ₽/м²
Текущая цена лота: 106% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доли квартиры, площадью 68,2 кв.м., кад.№14:19:211001:245, адрес: РС(Я), г. Нерюнгри, пос. Золотинка, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 55. Собственник Богданов С.В.
440 100 ₽ · 6 453 ₽/м² · 68 м² · Республика Саха (Якутия)
Квартира, площадь 31,5 кв.м., кадастровый номер 14:10:010002:1732, адрес: РС(Я), г. Вилюйск, ул. Грабовского, д. 34, кв. 2. Собственник Цыденешиева И.С.
1 199 200 ₽ · 38 070 ₽/м² · 32 м² · Республика Саха (Якутия)
1/2 часть 3-комнатной квартиры, принадлежащей на общей долевой собственности, кад.№14:10:010001:1187, адрес: РС(Я), у. Вилюйский, г. Вилюйск, ул. Ленина, д. 39, кв. 6. Собственник Каратаева А.Л.
4 011 100 ₽ · 52 639 ₽/м² · 76 м² · Республика Саха (Якутия)
Квартира, кад.№14:19:102024:8342, площадь 46,9 кв. м., адрес: РС(Я), г. Нерюнгри, п. Чульман, ул. Лесная, д. 19, кв. 15. Собственник Матвеева С.В.
2 834 000 ₽ · 60 426 ₽/м² · 47 м² · Республика Саха (Якутия)
Квартира, площадь 32 кв.м., кадастровый номер 14:36:102026:688, по адресу: г. Якутск, ул. Кузьмина, д. 10, кв. 3. Собственник Коробенко (Винокурова) Л.А.
2 099 160 ₽ · 65 599 ₽/м² · 32 м² · Республика Саха (Якутия)
Квартира, площадь 38,5 кв.м., кад.№ 14:35:108001:13739, адрес: РС(Я), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 19, кв. 63. Собственник Соломонов К.С.
4 278 336 ₽ · 111 126 ₽/м² · 39 м² · Республика Саха (Якутия)

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.