ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

открытый аукцион в электронной форме по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, просп. Ленина, д. 18/50.

Нежилое помещение, 134,7 м², Ярославская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 210 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

8 210 000 ₽

228% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 502 354 ₽ (номер 76:23:050204:224). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц77 633 ₽

Переплата за срок110 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ярославская область
Площадь: 134,7 м²
Адрес: обл. Ярославская, г.о. город Ярославль, г. Ярославль, пр-кт Ленина, дом 18/50
Кадастровый №: 76:23:050204:224
Кадастровая стоимость: 2 502 354 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 100 000 ₽
Задаток: 821 000 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 20.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Аукцион на 23.10.26. Ленина,18-50.doc121 КБ
694-ot-5.08-portal.doc23.0 МБ
АТС от 07.04.2025.pdf2.0 МБ
Охранное обязательство, Паспорт ОКН.pdf4.3 МБ
Сведения об объекте 03.04.2026.pdf91 КБ
план .jpg34 КБ
Заявка на аукцион в эл форме.doc58 КБ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА.doc66 КБ

Описание

помещения, назначение: нежилое, общей площадью 134,7 кв. м, этаж − подвал, номера на поэтажном плане 17 − 28, 147, 148, расположенные по адресу: г. Ярославль, просп. Ленина, д. 18/50, существующие ограничения (обременения) права: объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой. Архитектор С.В. Капачинский», 1937 − 1940 гг., включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (копии охранного обязательства, утвержденного приказом государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 31.03.2026 № 37, паспорта объекта культурного наследия от 15.01.2026, акта технического состояния от 07.04.2025 прилагаются к постановлению от 05.08.2026 № 694), аренда. Установление публичного сервитута в отношении продаваемых помещений, для использования (обслуживания) коммунальных сетей жилого дома одновременно с регистрацией прав на приватизируемое имущество.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ИНН Телефон: +74852403705Email: kruglovalv@kumi.city-yar.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:23:050204:224

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:23:050204:224 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 7 161 346 ₽
Диапазон: 2 423 830 – 17 155 052 ₽
Цена за м² (медиана): 53 165 ₽/м²
Текущая цена лота: 115% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Изъятый на основании решения суда ОКН местного (муниципального) значения «Здание мукомольной мельницы А.А. Галкина - И.В. Вахрамеева, 1905-1906 гг., 1915-1916 гг.,», расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Смолякова, д.23а, кад. номер 76:23:021901:58 (которое составляет площади нежилых помещений с кад. номером 76:23:010101:192470, изъятых на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 21.08.2023 по делу №А82-1694/2023), с з/у 76:23:021901:376
2 680 625 ₽ · 1 115 ₽/м² · 2 404 м² · Ярославская область
Нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:030301:6623, площадью 118,2 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д. 3, пом. 1-7
2 981 967 ₽ · 25 228 ₽/м² · 118 м² · Ярославская область
Нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:010408:475, площадью 153,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, г Ярославль, проезд Моторостроителей, д 11, корп 2, пом.УМВД РФ по г.Ярославлю
4 557 364 ₽ · 29 613 ₽/м² · 154 м² · Ярославская область
Нежилое помещение общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 76:23:010101:185414, расположенное по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, ул.Ушинского, д.6б
2 060 833 ₽ · 45 393 ₽/м² · 45 м² · Ярославская область
открытый аукцион в электронной форме по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, просп. Ленина, д. 18/50.
9 360 000 ₽ · 60 938 ₽/м² · 154 м² · Ярославская область
продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, д. 61.
10 960 000 ₽ · 72 058 ₽/м² · 152 м² · Ярославская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.