ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Изъятый на основании решения суда ОКН местного (муниципального) значения «Здание мукомольной мельницы А.А. Галкина - И.В. Вахрамеева, 1905-1906 гг., 1915-1916 гг.,», расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Смолякова, д.23а, кад. номер 76:23:021901:58 (которое составляет площади нежилых помещений с кад. номером 76:23:010101:192470, изъятых на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 21.08.2023 по делу №А82-1694/2023), с з/у 76:23:021901:376

Нежилое помещение, 2 403,6 м², Ярославская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 680 625 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 680 625 ₽

88% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 173 402 ₽ (номер 76:23:021901:58). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 348 ₽

Переплата за срок36 113 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ярославская область
Площадь: 2 403,6 м²
Адрес: Ярославская область, г Ярославль, ул Смолякова, д 23а
Кадастровый №: 76:23:021901:58
Кадастровая стоимость: 22 173 402 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 134 031 ₽
Задаток: 268 063 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание мукомольной мельницы А.А. Галкина - И.В. Вахрамеева, 1905-1906 гг., 1915-1916 гг.,», расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Смолякова, д.23а, кадастровый номер 76:23:021901:58 (которое составляет площади нежилых помещений с кад. номером 76:23:010101:192470, изъятых на основании решения АС ЯО от 21.08.2023 по делу №А82-1694/2023), с земельным участком с кад. номером 76:23:021901:376

Стороны и дело

Организатор торгов

МИНИСТЕРСТВО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74852785897Email: diunovaev@yarregion.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:23:021901:58

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:23:021901:58 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 146 484 710 ₽
Диапазон: 68 015 142 – 306 116 438 ₽
Цена за м² (медиана): 60 944 ₽/м²
Текущая цена лота: 2% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:030301:6623, площадью 118,2 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Вспольинское поле, д. 3, пом. 1-7
2 981 967 ₽ · 25 228 ₽/м² · 118 м² · Ярославская область
Нежилое помещение с кадастровым номером 76:23:010408:475, площадью 153,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, г Ярославль, проезд Моторостроителей, д 11, корп 2, пом.УМВД РФ по г.Ярославлю
4 557 364 ₽ · 29 613 ₽/м² · 154 м² · Ярославская область
Нежилое помещение общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 76:23:010101:185414, расположенное по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, ул.Ушинского, д.6б
2 060 833 ₽ · 45 393 ₽/м² · 45 м² · Ярославская область
открытый аукцион в электронной форме по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, просп. Ленина, д. 18/50.
9 360 000 ₽ · 60 938 ₽/м² · 154 м² · Ярославская область
открытый аукцион в электронной форме по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, просп. Ленина, д. 18/50.
8 210 000 ₽ · 60 950 ₽/м² · 135 м² · Ярославская область
продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, д. 61.
10 960 000 ₽ · 72 058 ₽/м² · 152 м² · Ярославская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 680 625 ₽

88% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 348 ₽

Переплата за срок36 113 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МИНИСТЕРСТВО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ →

Получено: 09.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000004031_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Изъятый на основании решения суда\nОКН местного (муниципального) значения «Здание мукомольной мельницы А.А. Галкина - И.В. Вахрамеева, 1905-1906 гг., 1915-1916 гг.,», расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Смолякова, д.23а, кад. номер 76:23:021901:58 (которое составляет площади нежилых помещений с кад. номером 76:23:010101:192470, изъятых на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 21.08.2023 по делу №А82-1694/2023), с з/у 76:23:021901:376",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "2680625.32",
  "bidNumber": "22000149210000004031_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-06T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000149210000004031",
  "biddStartTime": "2026-09-10T07:00:00Z",
  "organizationName": "МИНИСТЕРСТВО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 5 361 251 ₽

10.09.2026Снижение −2 680 625 ₽ → 2 680 625 ₽