БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32,

Квартира, 38,6 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 8 000 000 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Мальцев Дмитрий Викторович. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

8 000 000 ₽

8% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 422 553 ₽ (номер 77:05:0011007:2036). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 648 ₽

Переплата за срок107 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

21.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 15:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 38,6 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32, корпус 2, квартира 90, с
Кадастровый №: 77:05:0011007:2036
Кадастровая стоимость: 7 422 553 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 400 000 ₽ (5%)
Задаток: 800 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 21.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 26.11.2026, 15:00
Дата торгов: 03.12.2026, 10:00
Опубликовано: 19.10.2026, 16:02
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Ознакомиться с имуществом и документацией можно по предварительной записи и договоренности по тел.: 89601549151. 27.11.2025 года Нагатинский районный суд вынесено решение по делу № 2-871/2025, согласно которого признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 15.07.2014 между Мелковым Алексеем Валерьевичем и Мелковым Ярославом Валериевичем. Указанное решение не вступило в законную силу. Организатор торгов – финансовый управляющий Мальцев Дмитрий Викторович (ИНН 480901250199, СНИЛС 059-885-370-32, почтовый адрес: 398008, г. Липецк, ул. 50 Лет НЛМК, д.11, а/я 1682; e-mail: usb-yrist@mail.ru, телефон 89601549151), регистрационный номер 17355, член САМРО «Ассоциация Антикризисных Управляющих» (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, литер А корпус 8), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-2070/2026 от 16.02.2026 г., сообщает о проведении торгов в форме аукциона на сайте электронной площадки АО «Новые информационные сервисы» по продаже имущества: Лот №1: Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32, корпус 2, квартира 90, с кадастровым номером 77:05:0011007:2036. Начальная цена 8 000 000,00 руб. «Шаг аукциона» 5 % от цены. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку и уплатившие задаток в размере 10 % от начальной цены на счёт Мелкова Алексея Валерьевича, р/с 40817 810 2 3500 246 1327 в АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8644 ПАО СБЕРБАНК, ИНН банка 7707083893, БИК 040173604, К/с 30101 810 2 0000 0000604. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Должника. Победителем торгов признаётся участник, предложивший в ходе торгов наибольшую цену за лот. Итоги торгов оформляются протоколом. Победитель торгов и финансовый управляющий в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов подписывают договор купли-продажи. Оплата имущества производится в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на счёт Мелкова Алексея Валерьевича, р/с 40817 810 2 3500 246 1327 в АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8644 ПАО СБЕРБАНК, ИНН банка 7707083893, БИК 040173604, К/с 30101 810 2 0000 0000604.

Документы к торгам

Договор купли-продажи (образец).docx16 КБ
Договор купли-продажи (образец).docx.sig27 КБ
Договор о задатке (образец).docx17 КБ
Договор о задатке (образец).docx.sig29 КБ
Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Мелкова Алексея Валерьевича от 23.06.2026 г. на 13 л..pdf4.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32, корпус 2, квартира 90, с кадастровым номером 77:05:0011007:2036

Стороны и дело

Должник

Мелков Алексей Валерьевич

ИНН № дела: А41-2070/2026СНИЛС: 06623671467

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Мелков Алексей Валерьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мальцев Дмитрий Викторович

ИНН Телефон: +79601549151Email: usb-yrist@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мальцев Дмитрий Викторович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0011007:2036

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0011007:2036 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 92
Ориентир (медиана): 12 322 864 ₽
Диапазон: 4 630 059 – 20 241 682 ₽
Цена за м² (медиана): 319 245 ₽/м²
Текущая цена лота: 65% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира, назначение: жилое помещение, этаж 3, общая площадь 44,5 кв.м, кадастровый номер 77:01:0003010:3115, расположенная по адресу: г. Москва, Басманный р-н, Токманов пер., д. 13-15, кв. 106, прин
14 130 000 ₽ · 317 528 ₽/м² · 45 м² · Москва
Квартира в Москве, 53,6 кв.м, 2 комн.
17 032 000 ₽ · 317 761 ₽/м² · 54 м² · Москва
Квартира, площадью 34,60 кв.м., г.Москва, ул.Зарайская, д.51, корп.2
11 035 800 ₽ · 318 954 ₽/м² · 35 м² · Москва
Комната общей площадью 12.30 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, улица Полбина, дом 23, корпус 1, квартира 24, комната 1. Кадас
3 930 300 ₽ · 319 537 ₽/м² · 12 м² · Москва
Квартира, площадь: 39,4 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 77:02:0013009:1810, адрес (местонахождение): 129337, г Москва, Ярославский р-н, Ярославское шоссе, д 116 к 1, кв 1602, ви
12 600 000 ₽ · 319 797 ₽/м² · 39 м² · Москва
имущество Шестакова Мария Владимировна
13 825 800 ₽ · 322 280 ₽/м² · 43 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 92. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 92 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 000 000 ₽

8% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 648 ₽

Переплата за срок107 776 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

21.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 15:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс«Новые информационные сервисы»→

Получено: 20.10.2026, 10:52

Исходные данные

{
  "Area": "38,6",
  "EtpUrl": "http://nistp.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "400000",
  "Deposit": "800000",
  "EtpName": "«Новые информационные сервисы»",
  "LotName": "Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32,",
  "TradeId": "087ea330-f974-4da6-954e-ff6625f8bc34_1",
  "DebtorInn": "312315238982",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи (образец).docx",
      "sizeBytes": 16736
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи (образец).docx.sig",
      "sizeBytes": 27950
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (образец).docx",
      "sizeBytes": 17851
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке (образец).docx.sig",
      "sizeBytes": 29460
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Мелкова Алексея Валерьевича от 23.06.2026 г. на 13 л..pdf",
      "sizeBytes": 5149818
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-26T15:00:00",
  "CaseNumber": "А41-2070/2026",
  "DebtorName": "Мелков Алексей Валерьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/087ea330-f974-4da6-954e-ff6625f8bc34",
  "StartPrice": "8000000",
  "AuctionDate": "2026-12-03T10:00:00",
  "DebtorSnils": "06623671467",
  "MessageGuid": "81009231-8ac1-4c26-9e3d-3715c4db0660",
  "PublishedAt": "2026-10-19T13:02:03.09",
  "BiddingStart": "2026-10-21T10:00:00",
  "OrganizerInn": "480901250199",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Московская область, Ленинский р-н., пос. Совхоз им. Ленина, д. 20, кв. 178",
  "OrganizerName": "Мальцев Дмитрий Викторович",
  "LotDescription": "Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32, корпус 2, квартира 90, с кадастровым номером 77:05:0011007:2036",
  "OrganizerEmail": "usb-yrist@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79601549151",
  "CadastralNumber": "77:05:0011007:2036",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Ознакомиться с имуществом и документацией можно по предварительной записи и договоренности по тел.: 89601549151.\n27.11.2025 года Нагатинский районный суд вынесено решение по делу № 2-871/2025, согласно которого признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 15.07.2014 между Мелковым Алексеем Валерьевичем и Мелковым Ярославом Валериевичем. Указанное решение не вступило в законную силу.\n\nОрганизатор торгов – финансовый управляющий Мальцев Дмитрий Викторович (ИНН 480901250199, СНИЛС 059-885-370-32, почтовый адрес: 398008, г. Липецк, ул. 50 Лет НЛМК, д.11, а/я 1682; e-mail: usb-yrist@mail.ru, телефон 89601549151), регистрационный номер 17355, член САМРО «Ассоциация Антикризисных Управляющих» (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, литер А корпус 8), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-2070/2026 от 16.02.2026 г., сообщает о проведении торгов в форме аукциона на сайте электронной площадки АО «Новые информационные сервисы» по продаже имущества:\nЛот №1: Помещение, назначение - жилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Воронежская, дом 32, корпус 2, квартира 90, с кадастровым номером 77:05:0011007:2036. \nНачальная цена 8 000 000,00 руб. «Шаг аукциона» 5 % от цены. \nК участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку и уплатившие задаток в размере 10 % от начальной цены на счёт Мелкова Алексея Валерьевича, р/с 40817 810 2 3500 246 1327 в АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8644 ПАО СБЕРБАНК, ИНН банка 7707083893, БИК 040173604, К/с 30101 810 2 0000 0000604. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Должника.\nПобедителем торгов признаётся участник, предложивший в ходе торгов наибольшую цену за лот. Итоги торгов оформляются протоколом. Победитель торгов и финансовый управляющий в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов подписывают договор купли-продажи. \nОплата имущества производится в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на счёт Мелкова Алексея Валерьевича, р/с 40817 810 2 3500 246 1327 в АЛТАЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8644 ПАО СБЕРБАНК, ИНН банка 7707083893, БИК 040173604, К/с 30101 810 2 0000 0000604.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "480901250199",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мальцев Дмитрий Викторович"
}

История изменений

20.10.2026Опубликован · 8 000 000 ₽