ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 506.9 м²

Здание, 506,9 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 214 400 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 15 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 214 400 ₽
71% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 459 187 ₽ (номер 73:24:010601:397). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ульяновская область
Площадь
506,9 м²
Год постройки
1955
Адрес
Ульяновская обл., г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, ул. Локомотивная, д. 8
Кадастровый №
73:24:010601:397
Кадастровая стоимость
24 459 187 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.06.2026, 11:05
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок; назначение (разрешенное использование): Для здания материального склада, здания склада, административного здания; дата окончания срока аренды: 2064-10-15 Земли населенных пунктов; кадастровый номер: 73:24:010601:81, город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 8А. Недвижимость; кадастровый номер: 73:24:010601:397; тип объекта: Здание; вид сооружения: Иное; значение: 506.90; полезная площадь (кв.м.), год постройки: 1955; этажность: 0. Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 8 Начальная стоимость залога: 1 814 400 руб. земельный участок, 5 400 000 руб. административное здание. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA.ru под номером 171214 (назовите при обращении)

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:010601:397
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:010601:397 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    14 337 160 ₽
    Диапазон
    6 484 145 – 33 283 707 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 284 ₽/м²
    Текущая цена лота
    50% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.