ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Засосна Офисное помещение, 92.2 м²

Офис, 92,2 м², Белгородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 372 600 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 372 600 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 747 268 ₽ (номер 31:21:0101001:3841). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Белгородская область
Площадь
92,2 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Белгородская область, Красногвардейский
Кадастровый №
31:21:0101001:3841
Кадастровая стоимость
2 747 268 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
22.01.2025, 17:47
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Планируется к реализации офисное здание общей площадью 92.2 м² с условием обратной аренды (ориентировочно 44,36 кв.м.) на первом этаже, под размещение банка. Ставка обратной аренды 260 руб/м2 с НДС. Цена продажи и ставка обратной аренды указаны ориентировочно с НДС. Здание находится на собственном земельном участке площадью 387 кв.м. Торги будут проводится на электронной торговой площадке. Прошу звонить с 09:00 до 18:00 часов в рабочие дни с понедельника по пятницу

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:21:0101001:3841
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:21:0101001:3841 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    417 889 ₽
    Диапазон
    349 579 – 4 741 240 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 532 ₽/м²
    Текущая цена лота
    328% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.