Нежилое здание, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Вешкаймский, р.п. Вешкайма, ул. Строителей, д. 13 и земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Вешкаймский, р.п. Вешкайма, ул. Строителей, дом 13
Здание, 396 м², Ульяновская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 395 000 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Данные обновлены 5 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2025 – 22.09.2025 | 790 000 ₽ | — | 58% |
| 2 | 22.09.2025 – 28.09.2025 | 711 000 ₽ | −10% | 52% |
| 3 | 28.09.2025 – 04.10.2025 | 632 000 ₽ | −20% | 47% |
| 4 | 04.10.2025 – 09.10.2025 | 553 000 ₽ | −30% | 41% |
| 5 | 09.10.2025 – 15.10.2025 | 474 000 ₽ | −40% | 35% |
| 6 | 15.10.2025 – 21.10.2025 | 395 000 ₽ | −50% | 29% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 354 491 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 790 000 ₽ | 564 491 ₽ | 71% |
| 2 | 711 000 ₽ | 643 491 ₽ | 91% |
| 3 | 632 000 ₽ | 722 491 ₽ | 114% |
| 4 | 553 000 ₽ | 801 491 ₽ | 145% |
| 5 | 474 000 ₽ | 880 491 ₽ | 186% |
| 6 | 395 000 ₽ | 959 491 ₽ | 243% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 354 491 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 396 м²
- Адрес
- обл Ульяновская, м.р-н Вешкаймский, г.п. Вешкаймское, рп Вешкайма, ул Строителей, дом 13
- Кадастровый №
- 73:03:050104:432
- Кадастровая стоимость
- 9 537 185 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 79 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 16.09.2025, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2025, 23:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка ЕГРН от 27.08.25 ЗД Ульян. обл., р.п. Вешкайма, ул. Строителей, д. 13.pdf352 КБ
- Выписка ЕГРН от 27.08.25 ЗУ под ЗД Ульян. обл., р.п. Вешкайма, ул. Строителей, д. 13.pdf700 КБ
- Распоряжение от 27.08.25 №2164-од.pdf5.5 МБ
- ИС ППП ЗД и ЗУ Ульян. обл., р.п. Вешкайма, ул. Строителей, д. 13.pdf313 КБ
- Приложение 1 Форма заявки на участие в процедуре продажи имущества.docx22 КБ
- Приложение 2 Проект Договора купли-продажи имущества.docx33 КБ
- Приложение 3_Образец письма о соответствии юр лица положениям абз. 3 ч. ....docx13 КБ
Описание
Нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 396 кв. м, кадастровый номер: 73:03:050104:432, адрес: Ульяновская область, р-н Вешкаймский, р.п. Вешкайма, ул. Строителей, д. 13, находящееся в государственной собственности Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2018 сделана запись о регистрации № 73:03:050104:432-73/029/2018-1; Земельный участок, площадь: 2804 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, кадастровый номер 73:03:050104:26, адрес: Ульяновская область, р-н Вешкаймский, р.п. Вешкайма, ул. Строителей, дом 13, находящийся в государственной собственности Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.09.2006 сделана запись о регистрации № 73-73-03/029/2006-93
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Прямая продажа · начальная 1 790 685 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 1 354 491 ₽
- Диапазон
- 461 616 – 3 688 273 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 3 420 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 29% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- здание МСО с земельным участком917 600 ₽ · 1 130 ₽/м² · 812 м² · Ульяновская область
- Здание крытого тока3 143 738 ₽ · 1 189 ₽/м² · 2 643 м² · Ульяновская область
- Нежилое здание 1958 г. с кадастровым номером 73:14:030103:1166 общей площадью 100,8 кв.м, с земельным участком общей площадью 1228 кв.м., с кадастровым номером 73:14:030103:1144750 000 ₽ · 2 750 ₽/м² · 273 м² · Ульяновская область
- здание детского садика с земельным участком1 675 670 ₽ · 3 420 ₽/м² · 490 м² · Ульяновская область
- Здание с кадастровым номером 73:21:200325:530, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул.Советская, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200325:241, расположенном по адресу: Ульяновская обл, р-н Чердаклинский, рп Чердаклы, ул Советская, находящегося в собственности Ульяновской области156 056 ₽ · 4 459 ₽/м² · 35 м² · Ульяновская область
- двухэтажное нежилое здание с принадлежностями, 2-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 205,5 кв.м. (приватизация осуществляется вместе с земельным участком кадастровый номер 73:01:020115:19, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1169,08 кв.м., разрешенное использование – под существующим административным зданием1 088 918 ₽ · 5 299 ₽/м² · 206 м² · Ульяновская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.