Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 16, литера А, пом. 1-Н

Нежилое помещение, 223,4 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 18 666 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Данные обновлены 4 октября 2026.

18 666 000 ₽

32% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 456 541 ₽ (номер 78:31:0001497:3818). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц176 505 ₽

Переплата за срок251 460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 23:00

До торгов

06.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 223,4 м²
Адрес: г Санкт-Петербург Гончарная ул., д. 16, литера А, пом. 1-Н
Кадастровый №: 78:31:0001497:3818
Кадастровая стоимость: 27 456 541 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 930 000 ₽
Задаток: 1 866 600 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 23:00
Дата торгов: 06.11.2026, 11:00
Опубликовано: 01.10.2026, 10:31

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией претенденты могут ознакомиться по телефону: 89672464409 или по электронной почте informspb@auction-house.ru . Форма заявки, форма договора купли-продажи также прилагаются к настоящему информационному сообщению. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок внесения задатка – с 02 октября 2026 г. по 28 октября 2026 г. Задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Оператора не позднее 29 октября 2026 г. Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" БИК: 044030790 Счёт получателя: 40702810390350001935 Корр. счёт: 30101810900000000790 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 16, литера А, пом. 1-Н, площадь 223.4 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: подвал, кадастровый номер 78:31:0001497:3818. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 04.04.2000 № 1121112.1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0001497:3818

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0001497:3818 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 77
Ориентир (медиана): 20 570 802 ₽
Диапазон: 8 029 925 – 41 021 727 ₽
Цена за м² (медиана): 92 081 ₽/м²
Текущая цена лота: 91% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пулковский меридиан, Ленинский проспект, дом 161, корпус 2, литера А, помещение 9Н
660 000 ₽ · 82 500 ₽/м² · 8 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Декабристов, дом 9, литера А, помещение 6-Н
1 354 200 ₽ · 83 080 ₽/м² · 16 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 16, литера А, пом. 1-Н
18 666 000 ₽ · 83 554 ₽/м² · 223 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 112, литера А, помещение 12-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
13 941 000 ₽ · 92 081 ₽/м² · 151 м² · Санкт-Петербург
Нежилые помещения, расположенные по адресу: расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Большой П.С., д. 70-72, литера А, пом. 6-Н, пом. 10-Н, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
5 970 000 ₽ · 102 577 ₽/м² · 58 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр-кт В.О., д. 99/18, литера А, пом. 17-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
3 416 000 ₽ · 106 417 ₽/м² · 32 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 77. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 77 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.