квартира по адресу: Санкт – Петербург, улица Карпинского, дом 22, кор. А, кв. 12, общей пл. 58.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 78:10:0005217:7144 с начальной ценой продажи на первых торгах 1

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2026 (опубликовано 16.01.2026) по делу А56-51433/2024 гражданка Мочалова Татьяна Михайловна (02.10.1987г.р. в городе Усть-Лабинск Краснодарского края, ИНН 235611598525, СНИЛС 182-083-563 68) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства – реализация имущества, до 13.07.2026. Финансовым управляющим утвержден Кликунец Дмитрий Георгиевич (ИНН 781407238665; СНИЛС 088-405-589 02, 197372, почтовый адрес: СПБ, а/я 186), состоящий в ААУ "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 65, литер Б, помещение 8-Н43). следующее судебное заседание будет назначено в порядке ст.213.24, 213.28 Закона о банкротстве. почтовый адрес управляющего - 197372, Санкт-Петербург, а/я 186. телефон 8 985 731 4123 От залогового кредитора (АО "БАНК ДОМ.РФ" (ИНН 7725038124 ОГРН 1037739527077) поступило уведомление (уточненное) о принятии им начальной продажной цены предмета залога, порядка и условий проведения торгов по реализации залогового имущества (Санкт-Петербург, улица Карпинского, дом 22, кв.12, кадастровый номер: 78:10:0005217:7144) с начальной стоимостью 13.200.000 рублей. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества Мочаловой Татьяны Михайловны в рамках процедуры банкротства по делу № А56-51433/2024 14 июля 2026 года : 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия проведения торгов по реализации имущества должника Мочалова Татьяна Михайловна (02.10.1987г.р. в городе Усть-Лабинск Краснодарского края, ИНН 235611598525, СНИЛС 182-083-563 68), находящегося в залоге у кредитора Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124, адрес: 125009, Москва, ул. Воздвиженка, дом 10, дата регистрации юридического лица: 09.06.1994 г., универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19.12.2018 г., адрес для корреспонденции представителю: 394036, г. Воронеж, проспект Революции, д.38) согласно Кредитному договору №0400-1138/ИКР-19РБ от 22.08.2019 г. 1.3. Реализация имущества, находящегося в залоге у АО «БАНК ДОМ.РФ», осуществляется в соответствии с настоящим Положением, ГК РФ, Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом особенностей, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 г. № 41182) и иными нормативно правовыми актами, регулирующими правоотношения в сфере несостоятельности (банкротства) и настоящим Положением. 2. СРОКИ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ 2.1. Начальная цена продажи предмета залога определена АО «БАНК ДОМ.РФ» на основании отчета об оценке, и составляет 13 200 000 рублей 00 копеек. 2.2. Предметом торгов (Имуществом) является квартира, принадлежащая Мочаловой Татьяны Михайловны и являющиеся предметом залога АО «БАНК ДОМ.РФ», а именно: Лот № 1: квартира по адресу: Санкт – Петербург, улица Карпинского, дом 22, кор. А, кв. 12, общей пл. 58.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 78:10:0005217:7144 с начальной ценой продажи на первых торгах 13 200 000 руб. 00 коп. Итого: 13 200 000 руб. 00 коп. 2.3. Имущество, указанное в п. 2.2. настоящего Положения продается одним лотом. 2.4. Имущество продается посредством проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене Имущества. 2.5. Функции по организации торгов осуществляются финансовым управляющим имуществом Должника (далее - Организатор торгов или Организатор). 2.6. Финансовый управляющий КликунецДмитрий Георгиевич (ИНН 781407238665; СНИЛС 088-405-589 02, 197372, почтовый адрес: СПБ, а/я 186), состоящий в ААУ "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, 191124, Санкт-Петербург, Таврическая улица, дом 2), обязан опубликовать сообщение о проведении первых торгов не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения настоящего Положения, утвержденного залоговым кредитором АО «БАНК ДОМ.РФ». 2.7. В целях проведения торгов Организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки. 2.8. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также, дополнительно, может быть опубликовано на ресурсах в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресам https://www.cian.ru/, https://www.domofond.ru/, https://www.avito.ru/, https://realty.yandex.ru/, https://realty.mail.ru/, не позднее чем за З0 (Тридцать) дней до даты проведения торгов. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 2.9. Размер задатка для участия в торгах составляет 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества. 2.10. «Шаг аукциона» устанавливается организатором торгов в размере 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи Имущества и указывается в сообщении о проведении торгов. 2.11. Продажа Имущества на повторных торгах, посредством публичного предложения и процедура оставления Имущества за залоговым кредитором АО «БАНК ДОМ.РФ» осуществляется в соответствии со ст. ст. 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 2.12. Финансовый управляющий обязан опубликовать сообщение о проведении повторных торгов не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты признания торгов несостоявшимися. 2.13. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества, установленной на первых торгах. 2.14. В случае если повторные торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, залоговый кредитор АО «БАНК ДОМ.РФ» вправе оставить Имущество за собой на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Если в течение 30 (Тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор не заявит об оставлении Имущества за собой, оно подлежит продаже посредством торгов в форме публичного предложения. Финансовый управляющий обязан опубликовать сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения заявления залогового кредитора об отказе оставить Имущество за собой. 2.15. Оформление права собственности на Имущество и его передача осуществляются после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи Имущества. Расходы, связанные с регистрацией права собственности, возлагаются на покупателя. 2.16. Продажа Имущества посредством торгов в форме публичного предложения осуществляется с учетом следующих условий: - начальная цена продажи Имущества посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи Имущества на повторных торгах; - величина снижения начальной цены продажи Имущества ("шаг снижения") составляет 15 (Пятнадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества посредством публичного предложения; - срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи Имущества составляет 5 (пять) рабочих дней; - минимальный порог снижения начальной цены продажи Имущества (цена отсечения) составляет 60 (шестьдесят) процентов от начальной цены продажи Имущества посредством публичного предложения; - цена отсечения действует 7 (Семь) рабочих дней; - размер задатка составляет 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества в каждом конкретном периоде торгов в форме публичного предложения. 2.17. Залоговый кредитор АО «БАНК ДОМ.РФ» вправе оставить Имущество за собой в ходе проведения торгов в форме публичного предложения на любом этапе снижения цены Имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены Имущества. Залоговый кредитор, при оставлении Имущества за собой, в ходе проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 138 Федерального закона 4 от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 3 указанной статьи, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении Имущества за собой. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления об оставлении Имущества за собой торги по продаже Имущества посредством публичного предложения подлежат завершению. 2.18. Оформление права собственности на Имущество и его передача осуществляются после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи Имущества. Расходы, связанные с регистрацией права собственности, возлагаются на покупателя. В случае отказа и уклонения победителя торгов (а также единственного участника торгов, в случае признания торгов несостоявшимися и заключения договора купли-продажи Имущества с этим участником) от оплаты Имущества в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи, финансовый управляющий имеет право в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор купли-продажи. 2.19. В случае если Имущество не будет продано по минимальной цене (цене отсечения) в порядке, установленном настоящим Положением, дальнейшие условия продажи Имущества определяются АО «БАНК ДОМ.РФ» в срок не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися. 2.20. В случае изменения законодательства Российской Федерации, принятия нормативных актов компетентными органами, либо изменения судебной практики, касающейся реализации предмета залога на торгах в процедуре конкурсного производства и других случаях, предусмотренных действующим законодательством залогодержатель – АО «БАНК ДОМ.РФ» имеет право внести в настоящие Положение изменения либо предложить новую редакцию. Торги проводятся на Уральской электронной торговой площадке (www.bankrupt.etpu.ru) Предложения о цене заявляются участниками первых торгов в открытой форме; шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи (НЦП). Величина задатка (для первых и повторных торгов в форме аукциона, публичных торгов) - 10% от НЦП. Для участия в первом аукционе задаток должен быть зачислен на специальный счёт для задатков не позднее 16:00 (по Москве) 19.11.2026 - по следующим реквизитам: получатель – Мочалова Татьяна Михайловна (ИНН 235611598525, СНИЛС 182-083-563), счёт для задатков 40817 810 0 20200 320285 в ПАО «Транскапиталбанк» к/с 30101 810 8 00000 000388, БИК 044525388, ИНН банка 7709129705 Победителем первых торгов в форме аукциона признается участник торгов, предложивший максимальную цену. Оператор ЭТП рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. В случае если была предложена цена имущества, равная цене, предложенной другими участниками торгов, победным признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений. Договор купли-продажи подписывается конкурсным управляющим и победителем торгов в течение 5 дней с момента подведения итогов торгов и должен предусматривать условие полной оплаты приобретаемого имущества не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Право собственности на продаваемое имущество переходит к победителю торгов после его полной оплаты. В случае если победитель торгов не подписывает договор купли-продажи (равно уклоняется от его подписания) в течении 5 дней с даты составления протокола по результатам торгов, такой победитель - теряет статус победителя, лишается права на получение (возврат) задатка. В случае если участник торгов, признанный победителем, своевременно подписывает договор купли-продажи, однако оплата от него не поступает в течении 30 дней с даты подписания договора – он также теряет статус победителя, лишается права на получение (возврат) задатка. В обоих случаях К/У вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением несостоявшегося победителя торгов. Покупатель, заключивший договор купли-продажи, обязан произвести полную оплату по договору в течении 30 дней с момента его подписания. В случае неоплаты он теряет статус победителя и торги по этому лоту продолжаются с ценового интервала, на котором они прервались. Имущество считается проданным с момента поступления на расчётный счёт должника всей суммы по договору. Результаты торгов будут опубликованы на ЭТП и ЕФРСБ. Покупатель самостоятельно принимает меры для государственной регистрации права собственности на приобретённое им имущество. дата и время окончания приема заявок для участия в аукционе - 20.11.2026 в 16:00 по Москве, что соответствует 18:00 в Екатеринбурге дата и время начала аукциона - 23.11.2026 в в 12:30 по Москве, что соответствует 14:30 в Екатеринбурге