Квартира, площадью 65,30 кв.м., кадастровый номер: 63:09:0201057:7452, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, дом 63, кв. 261, Общая долев
Квартира, 65,3 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 718 362 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Мэссэрова Аниса Галимжановна. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 1 436 725 ₽ | — | 26% |
| 2 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 293 052 ₽ | −10% | 23% |
| 3 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 1 149 380 ₽ | −20% | 21% |
| 4 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 1 005 707 ₽ | −30% | 18% |
| 5 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 862 035 ₽ | −40% | 16% |
| 6 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 718 362 ₽ | −50% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 552 336 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 436 725 ₽ | 4 115 611 ₽ | 286% |
| 2 | 1 293 052 ₽ | 4 259 284 ₽ | 329% |
| 3 | 1 149 380 ₽ | 4 402 956 ₽ | 383% |
| 4 | 1 005 707 ₽ | 4 546 629 ₽ | 452% |
| 5 | 862 035 ₽ | 4 690 301 ₽ | 544% |
| 6 | 718 362 ₽ | 4 833 974 ₽ | 673% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 552 336 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 65,3 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, дом 63, кв. 261, Общая долевая собственность, доля в праве 1/4
- Кадастровый №
- 63:09:0201057:7452
- Кадастровая стоимость
- 2 686 290 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 143 672 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке Арбитлот.pdf158 КБ
- Договор о задатке Арбитлот.pdf.sig4 КБ
- Проект Договора недвижимое имущество.pdf221 КБ
- Проект Договора недвижимое имущество.pdf.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадью 65,30 кв.м., кадастровый номер: 63:09:0201057:7452, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, дом 63, кв. 261, Общая долевая собственность, доля в праве 1/4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 5 552 336 ₽
- Диапазон
- 1 630 309 – 7 201 543 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 85 028 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 13% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Тольятти5 230 400 ₽ · 68 461 ₽/м² · 76 м² · Самарская область
- Жилое помещение, квартира, Кадастровый номер: 63:09:0301138:2025; площадью: 42.7 кв.м.; Адрес: Самарская область,г. Тольятти, Центральный район, бул. 50 лет Октября, Дом 11, кв.14, Вид собственност3 400 000 ₽ · 79 625 ₽/м² · 43 м² · Самарская область
- Квартира в Тольятти, 30,9 кв.м, 1 комн.2 794 316 ₽ · 90 431 ₽/м² · 31 м² · Самарская область
- Квартира в Тольятти, 52,8 кв.м, 2 комн.5 116 000 ₽ · 96 894 ₽/м² · 53 м² · Самарская область
- Квартира в Тольятти, 145,7 кв.м, 3 комн.15 930 000 ₽ · 109 334 ₽/м² · 146 м² · Самарская область
- Квартира, общая площадь 100 кв.м., расположенная по адресу: 445057, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Спортивная, д. 16, кв. 452, условный номер: 63-63-09/139/2007-69211 250 000 ₽ · 112 500 ₽/м² · 100 м² · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.