Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги
Квартира площадью 29,2 кв. м. с кадастровым номером 61:44:0000000:110272, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Ленина, д. 109, кв. 38.
Квартира, 29,2 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 673 000 ₽. Идут торги. Организатор: Бондарь Виктор Васильевич. Данные обновлены 11 сентября 2026.
3 673 000 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 918 529 ₽ (номер 61:44:0000000:110272). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 ₽
Переплата за срок-3 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До торгов
12.10.2026, 14:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 29,2 м²
- Адрес
- г. Ростов-на-Дону, пл. Ленина, д. 109, кв. 38
- Кадастровый №
- 61:44:0000000:110272
- Кадастровая стоимость
- 1 918 529 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 183 650 ₽ (5%)
- Задаток
- 15 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 18:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 12.10.2026, 14:00
- Опубликовано
- 03.09.2026, 19:48
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2022 по делу А53-26837/2021 Храпов Виталий Николаевич (09.09.1975 г.р., м.р., г. Петушки Владимирской области, ИНН 611901459002, СНИЛС 055-201-340 07, адрес: Ростовская область, п. Матвеев-Курган, пер. Спортивный, д. 17, кв. 17) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Бондарь Виктор Васильевич (ИНН 232800177005, СНИЛС 011-406-043 74, адрес: 353117, Краснодарский край, Выселковский район, станица Новомалороссийская, ул. Украинская, 3а), член Союза «СРО АУ СЗ» (ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471, 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 1-3, под. 6).
Организатор торгов – финансовый управляющий Храпова Виталия Николаевича (09.09.1975 г.р., м.р., г. Петушки Владимирской области, ИНН 611901459002, СНИЛС 055-201-340 07, адрес: Ростовская область, п. Матвеев-Курган, пер. Спортивный, д. 17, кв. 17) - Бондарь Виктор Васильевич (ИНН 232800177005, рег. №625, почт. адрес: 353117, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Украинская, 3а, тел.: 89183333612, e-mail: torgi_bvv@bk.ru), член Союз «СРО АУ СЗ» (191015, Санкт-Петербург, Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, №436,ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471), действующий на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2022 по делу А53-26837/2021, сообщает о проведении 12.10.2026 в 11:00 первых электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене следующего, имущества должника Храпова Виталия Николаевича:
Лот №1: Квартира площадью 29,2 кв. м. с кадастровым номером 61:44:0000000:110272, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Ленина, д. 109, кв. 38.
Начальная цена Лота №1: 3 673 000,00руб.
Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на сайте проведения торгов и подать заявку в электронном виде в соответствии со ст. 110 ФЗ о банкротстве и Приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. №495. Документы и заявки предоставляются в электронном виде, подписанные ЭЦП заявителя, в соответствии с порядком (регламентом) работы на ЭТП.
Задаток в размере 15 (пятнадцать) % от начальной цены лота, на р/с № 40817810850188513134 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН 611901459002, получатель Храпов Виталий Николаевич.
Шаг аукциона - 5% от начальной продажной цены. Победитель - по наивысшей цене. Продавец – Храпов Виталий Николаевич. Расчетный счет: получатель – Храпов Виталий Николаевич, счет № 40817810350188512952, Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН 611901459002. Итоговый протокол - по окончании торгов. Договор купли-продажи в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Полная оплата - 30 дней с даты заключения договора. Имущество передается по акту приема-передачи после полной платы.
Прием заявок, ознакомление с документами, внесение задатка с 15:00 час. 08.09.2024 г. до 08.10.2024 г. до 15:00 час. на эл. площадке на сайте: www.fabrikant.ru в сети интернет. Ознакомиться с имуществом, выставляемым на торги, можно по адресу: его местонахождения, уведомив о посещении по тел.: 89183333612.
Документы к торгам
- Договор о задатке.doc.sig3 КБ
- проект Договора купли продажи с торгов.doc.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира площадью 29,2 кв. м. с кадастровым номером 61:44:0000000:110272, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Ленина, д. 109, кв. 38.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Бондарь Виктор ВасильевичИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0000000:110272
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0000000:110272 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 3 225 830 ₽
- Диапазон
- 1 175 358 – 4 978 950 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 110 474 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 114% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение жилое, г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я Семейная, д. 4, кв. 13, площадь 20 кв.м.,...1 541 543 ₽ · 77 077 ₽/м² · 20 м² · Ростовская область
- Трехкомнатная квартира площадью 55,70 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1, кв. 24. Кадастровый номер: 61:444 610 000 ₽ · 82 765 ₽/м² · 56 м² · Ростовская область
- Квартира с кадастровым номером 61:44:0071403:2404, площадью 53.9 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону. ул. Еременко, д. 54/2, кв. 4.5 580 000 ₽ · 103 525 ₽/м² · 54 м² · Ростовская область
- Квартира, площадью: 40,5 кв.м., с кадастровым номером: 61:44:0010904:22014 755 600 ₽ · 117 422 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
- Квартира, 38.8 кв.м, кадастровый 61:44:0032215:2959, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская4 783 376 ₽ · 123 283 ₽/м² · 39 м² · Ростовская область
- Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:14 979 061 ₽ · 126 052 ₽/м² · 40 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.