Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:1

Организатор торгов - Финансовый управляющий Агеева Михаила Юрьевича Лебедев Александр Дмитриевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 9 декабря 2025 г. (09.12.2025 г.) по делу А53-48377/2023 сообщает о проведении с 28.10.2026 по 06.01.2027 г. в 10:00 (по Московскому времени) торгов, открытых по составу участников в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке «Центр Дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. На торги выставляется следующее имущество: Лот 1. Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:1151, вид собственности: индивидуальная Начальная цена: 4 979 061 рублей. Размер задатка - 10 % от начальной цены установленной для соответствующего периода проведения торгов. Величина снижения цены: 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах. Период снижения цены: 7 календарных дней. Цена отсечения 10 % от начальной цены продажи имущества. Периоды снижения цены имущества: 1 период - дата начала приема заявок 28.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 04.11.2026 года 10:00 цена 4 979 061 руб.; 2 период - дата начала приема заявок 04.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 11.11.2026 года 10:00 цена 4 481 154,9 руб.; 3 период - дата начала приема заявок 11.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок –18.11.2026 года 10:00 цена 3 983 248,8 руб.; 4 период - дата начала приема заявок 18.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 25.11.2026 года 10:00 цена 3 485 342,7 руб.; 5 период - дата начала приема заявок 25.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 02.12.2026 года 10:00 цена 2 987 436,6 руб.; 6 период - дата начала приема заявок 02.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 09.12.2026 года 10:00 цена 2 489 530,5 руб. 7 период - дата начала приема заявок 09.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 16.12.2026 года 10:00 цена 1 991 624,4 руб.; 8 период - дата начала приема заявок 16.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 23.12.2026 года 10:00 цена 1 493 718,3 руб.; 9 период - дата начала приема заявок 23.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 30.12.2026 года 10:00 цена 995 812,2 руб. 10 период - дата начала приема заявок 30.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 06.01.2027 года 10:00 цена 497 906,1 руб. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения. Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Банк получателя - ПАО «Совкомбанк» Корр/счет банка 30101810150040000763 КПП Банка 544543001 БИК Банка 045004763 ИНН 4401116480 Счет получателя 40817810250224353942 ФИО Получателя Агеев Михаил Юрьевич При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Имущество находиться в залоге ПАО Сбербанк. Возможно имеются прописанные лица.Имущество реализуется без доступа в жилое помещение. В случае не получения Финансовым управляющим доступа на момент продажи имущества, обязанность по получению доступа ложится на покупателя имущества. Ознакомление с имуществом производится по адресу: 344092, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Волкова, д. 3/3, кв. 33 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 89093376080