Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 74.9 кв. м

Квартира, 74,9 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 990 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 990 000 ₽

64% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 051 382 ₽ (номер 26:12:030725:317). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц471 852 ₽

Переплата за срок672 224 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ставропольский край
Площадь: 74,9 м²
Жилая площадь: 50 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 3
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1974
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Ставрополь, ул Пушкина, 73
Кадастровый №: 26:12:030725:317
Кадастровая стоимость: 3 051 382 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 29.12.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 74,9 кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Ул. Пушкина, дом 73. Общая площадь: 74,9 кв. м Жилая площадь: 50 (информация указана условно) Площадь кухни: 10 (информация указана условно) Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 5/5 Тип дома: кирпич Год постройки: 1974 Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: Балкон Квартира расположена в г. Ставрополь - развитая инфраструктура, рядом находятся детские сады, школы, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты, заведения общепита. Требует косметического ремонта. Транспортная доступность отличная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:030725:317

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:030725:317 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.12.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 4 865 647 ₽
Диапазон: 3 439 502 – 7 142 908 ₽
Цена за м² (медиана): 64 962 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
759 200 ₽ · 58 400 ₽/м² · 13 м² · Ставропольский край
3-комнатная квартира
3 727 014 ₽ · 63 170 ₽/м² · 59 м² · Ставропольский край
3-комнатная квартира
6 541 901 ₽ · 66 754 ₽/м² · 98 м² · Ставропольский край
2-к. квартира, 61,3 м², 4/5 эт.
4 300 000 ₽ · 70 147 ₽/м² · 61 м² · Ставропольский край
1 к. квартира, 47.6 м²
3 421 080 ₽ · 71 871 ₽/м² · 48 м² · Ставропольский край
Квартира 54.3 кв. м
4 110 000 ₽ · 75 691 ₽/м² · 54 м² · Ставропольский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 990 000 ₽

64% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц471 852 ₽

Переплата за срок672 224 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:39

Исходные данные

{
  "city": "г Ставрополь",
  "data": [],
  "flat": "45",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 4990000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
  "timer": 86400,
  "views": 803,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "89ca942b-c585-468e-b283-3417e7f477ab",
      "fileName": "89ca942b-c585-468e-b283-3417e7f477ab.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/18/89ca942b-c585-468e-b283-3417e7f477ab.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/12/29/18/89ca942b-c585-468e-b283-3417e7f477ab_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "593ed2c2-2f25-442d-b345-07666e1f7075",
      "fileName": "593ed2c2-2f25-442d-b345-07666e1f7075.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/18/593ed2c2-2f25-442d-b345-07666e1f7075.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/12/29/18/593ed2c2-2f25-442d-b345-07666e1f7075_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "24aff7ac-88a1-4343-b9f4-fa33fb712b39",
      "fileName": "24aff7ac-88a1-4343-b9f4-fa33fb712b39.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/18/24aff7ac-88a1-4343-b9f4-fa33fb712b39.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/12/29/18/24aff7ac-88a1-4343-b9f4-fa33fb712b39_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "0e434a80-4dfb-4aba-8da3-c4d130a0ef64",
      "fileName": "0e434a80-4dfb-4aba-8da3-c4d130a0ef64.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/18/0e434a80-4dfb-4aba-8da3-c4d130a0ef64.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/12/29/18/0e434a80-4dfb-4aba-8da3-c4d130a0ef64_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "b1a239a6-7d58-4b21-9174-7aeec0b4d61b",
      "fileName": "b1a239a6-7d58-4b21-9174-7aeec0b4d61b.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/18/b1a239a6-7d58-4b21-9174-7aeec0b4d61b.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/12/29/18/b1a239a6-7d58-4b21-9174-7aeec0b4d61b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "bb1155de-52dc-4bee-83f1-046412055fe0",
      "fileName": "bb1155de-52dc-4bee-83f1-046412055fe0.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/bb1155de-52dc-4bee-83f1-046412055fe0.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/bb1155de-52dc-4bee-83f1-046412055fe0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "6cdf4fec-1e5a-4bf5-a5fb-e2575ea17fab",
      "fileName": "6cdf4fec-1e5a-4bf5-a5fb-e2575ea17fab.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/6cdf4fec-1e5a-4bf5-a5fb-e2575ea17fab.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/6cdf4fec-1e5a-4bf5-a5fb-e2575ea17fab_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "1962039a-ae67-4536-87f8-675315056f44",
      "fileName": "1962039a-ae67-4536-87f8-675315056f44.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/1962039a-ae67-4536-87f8-675315056f44.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/1962039a-ae67-4536-87f8-675315056f44_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "c472a4ff-e8eb-4711-a853-541c9fd80382",
      "fileName": "c472a4ff-e8eb-4711-a853-541c9fd80382.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/c472a4ff-e8eb-4711-a853-541c9fd80382.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/c472a4ff-e8eb-4711-a853-541c9fd80382_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "e1b064a7-e174-400c-bef5-8ed5beeb42d8",
      "fileName": "e1b064a7-e174-400c-bef5-8ed5beeb42d8.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/e1b064a7-e174-400c-bef5-8ed5beeb42d8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/e1b064a7-e174-400c-bef5-8ed5beeb42d8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "47536511-9e48-4626-bcde-207ef9b6efc1",
      "fileName": "47536511-9e48-4626-bcde-207ef9b6efc1.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/47536511-9e48-4626-bcde-207ef9b6efc1.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/47536511-9e48-4626-bcde-207ef9b6efc1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "4819826c-b840-432c-b618-72e16c84a0e4",
      "fileName": "4819826c-b840-432c-b618-72e16c84a0e4.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/4819826c-b840-432c-b618-72e16c84a0e4.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/4819826c-b840-432c-b618-72e16c84a0e4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d26db609-a145-46cf-8967-bf5c11e5cec3",
      "rowId": "72eb76e8-8c61-4f18-af60-9d286c24a20e",
      "fileName": "72eb76e8-8c61-4f18-af60-9d286c24a20e.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/15/72eb76e8-8c61-4f18-af60-9d286c24a20e.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/15/72eb76e8-8c61-4f18-af60-9d286c24a20e_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ставропольский край",
  "square": 74.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Пушкина",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.027884,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 126219600000,
  "dateBegin": 1766955600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 41.96514,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "f9b4a4e2-be8c-491e-815b-036922066b9f",
  "description": "Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 74,9 кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Ул. Пушкина, дом 73.<br/>Общая площадь: 74,9 кв. м<br/>Жилая площадь: 50 (информация указана условно)<br/>Площадь кухни: 10 (информация указана условно)<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/этажность: 5/5<br/>Тип дома: кирпич<br/>Год постройки: 1974<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона/лоджии: Балкон<br/>Квартира расположена в г. Ставрополь - развитая инфраструктура, рядом находятся детские сады, школы, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты, заведения общепита. Требует косметического ремонта.<br/>Транспортная доступность отличная.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "73",
  "livingSpace": 50,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 74.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 66622,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "26:12:030725:317",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 540 000 ₽

28.09.2026Снижение −270 000 ₽ → 4 990 000 ₽

28.08.2026Снижение −280 000 ₽ → 5 260 000 ₽