Земельный участок в Свердловской обл., 1000 кв.м.

ПОЛОЖЕНИЕ № 1 о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Гилязутдиновой Ольге Юрьевне (дата рождения: 20.04.1984, место рождения: гор. Свердловск, СНИЛС 115-328-347 35, ИНН 667011890257, регистрация по месту жительства: Свердловская область, г Екатеринбург, ул Викулова, д 59, кв 74) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет порядок организации продажи Имущества (права), принадлежащего Гилязутдиновой Ольге Юрьевны, в отношении которой Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2026 г. по делу № А60-1526/2026, введена процедура в рамках дела о банкротстве – реализации имущества гражданина. 1.2. Настоящее предложение составлено с учетом положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 2. Сокращения и Термины 2.1. Должник – Гилязутдинова О.Ю. 2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах. 2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)». 2.4. Имущество (право) – имущество (право), принадлежащее должнику на праве собственности. 2.5. Кредиторы – кредиторы по денежным обязательствам, требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника. 2.6. Организатор торгов – финансовый управляющий Должника – Бабешко Олег Васильевич 2.7. Порядок - настоящий Порядок (условия) проведения торгов по реализации имущества должника. 2.8. Победитель на торгах - участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах. 2.9. Претендент – лицо, направившее акцепт на размещенное публичное предложение о продаже имущества. 2.10. Публичное предложение (публичная оферта) - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта. 2.11. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, подавшее заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям настоящего положения и закона, и допущенное к участию в торгах. 2.12. Торги – процесс реализации имущества, в соответствии с правилами и условиями, установленными настоящим положением о реализации имущества Должника. 3. Подготовка к торгам 3.1. Имущество, выставляется на торги в составе: лота № 1 3.2. Состав Имущества Должника, выставляемого на торги, определен в таблице №1. 3.3. Начальная цена продажи примерная с учетом всех недостатков и равна рыночной стоимости, сложившейся в регионе: Таблица № 1: № Описание имущества (характеристики) Техническое состояние имущества Примерная рыночная цена с учетом недостатков 1 Земельный участок для садоводства, площадь 1000 кв.м., кадастровый номер 66:06:4504020:182, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Белоярский, коллективный сад Геодезист, юго-западнее ст.Марамзино, уч.153, собственность с 11.07.2013. На участке ничего не расположено. На участке ничего не расположено. 200 000,00 руб. 3.4. Имущество выставляется на торги в виде: Лота № 1 3.4. Продажа имущества должника осуществляется в строгой очередности и последовательности: 3.4.1. Проведение первых торгов 3.4.2. Проведение повторных торгов 3.4.3. Проведение торгов путем публичного предложения 3.5. Торги имуществом должника проводятся с открытой формой подачи предложений о цене. 3.6. Продажа Имущества Должника в отношении имущества должника осуществляется в электронной форме, на электронной ООО «МЭТС» https://m-ets.ru/. 3.7. Торги проводятся с открытой формой подачи предложений о цене. 3.8. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора. 3.9. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов. 3.10. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком: 3.11.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника; 3.11.2. Подготавливает проект договора задатка, купли-продажи/цессии; 3.11.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки; 3.11.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов; 3.11.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки; 3.11.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя); 3.11.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов; 3.11.8. Заключает с Победителем торгов договор купли-продажи/цессии; 3.12. Информационное сообщение о проведении торгов и о результатах проведения торгов должно быть опубликовано не менее чем за 25 (двадцать пять) рабочих дней до даты проведения торгов в следующих информационных изданиях и ресурсах: на электронных ресурсах единого федерального реестра сведений о банкротстве (http://www.fedresurs.ru) (публикуется в полном виде - в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 3.13. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе. 3.14. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества. 4. Условия участия в торгах 4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 4.2. Заявки на приобретение имущества, а также необходимые документы, принимаются организатором торгов в срок, составляющий не менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 4.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. 4.4. Заявка на участие в торгах должна содержать: 4.4.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; 4.4.2. Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 4.4.3. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; 4.4.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя финансового управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. 4.4.5. Внести задаток на счет в определенном в соответствии с настоящим предложением размере и сроки. 4.5. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. 4.6. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Заявителя. 4.7. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота). 4.8. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов за исключением суммы комиссии, взимаемой банком за перечисление денежных средств. 4.9. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника. Если в течение 5 дней с момента направления финансовым управляющим Победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи Победитель торгов не оплатил Имущество Должника в соответствии с заключенным договором купли-продажи, задаток остается у Организатора торгов и подлежит передаче в конкурсную массу. 4.10. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки. 4.11. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю. 4.12. Оператор электронной площадки, регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера. 4.13. Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок. 4.14. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней, и результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки. 4.15. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах. 4.16. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 4.16.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям; 4.16.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны; 4.16.3. Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим. 5. Проведение Первых торгов в форме аукциона 5.1. В соответствии с настоящим порядком торги в форме аукциона (открытые торги с открытой формой подачи предложения о цене) проводятся в отношении имущества должника, включенного в лоты. 5.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. 5.3. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене Имущества (предприятия) Должника. Время приема предложений участников торгов о цене определяется организатором торгов в соответствии регламентом электронной площадки. 5.4. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений. 5.5. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его Организатору торгов для утверждения. 5.6. Организатор торгов с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления данного протокола от Организатора торгов. 5.7. После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов. 5.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества Должника не ниже установленной начальной цены Имущества Должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника. 5.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения организатора торгов о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. 5.10. В случае, если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися. 5.11. Организатор торгов не направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информацию о заключении договора купли-продажи Имущества Должника. 5.12. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должна быть осуществлена покупателем в течение 10 (десяти) дней со дня подписания этого договора. 5.13. Передача Имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.14. Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. 6. Проведение Повторных торгов в форме аукциона 6.1. В случае признания торгов в отношении имущества должника, выставленного на продажу, несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги. 6.2. Повторные торги имуществом должника проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах. 7. Проведение торгов посредством публичного предложения 7.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника были признаны несостоявшимися или Договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, реализация имущества производится посредством публичного предложения с учетом особенностей для данного вида торгов. 7.2. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 3 (три) календарных дня с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке. 7.3. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10 % от начальной цены публичного предложения за каждый период. Цена, указанная в периоде № 10 является заключительной, является ценой отсечения. ЛОТ № 1: Период №1 Период №2 Период №3 Период №4 Период №5 Период №6 Период №7 Период №8 Период №9 Период №10 180000 162000 144000 126000 108000 90000 72000 54000 36000 18000 7.4. В целях участия в торгах путем публичного предложения, заявитель обязан внести задаток за участие в торгах в пределах, установленных настоящим положением, но в сумме, не превышающей минимальное предложение по цене в конкретный период. 7.5. Лицо, направившее акцепт в указанный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество до истечения данного периода по соответствующей цене. 7.6. Победителем, с которым заключается договор купли-продажи на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных в информационном сообщении о Публичном предложении условиях, о цене. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается. 7.7. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим. 7.8. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим. 7.9. Акцепт публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в п. 4.4. настоящего положения. 7.10. В случае представления одним Претендентом двух и более акцептов, при условии, что представленные акцепты не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только акцепт, представленный первым. 7.11. Оператор электронной площадки регистрирует представленный акцепт в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера и уведомляет об этом Организатора торгов. 7.12. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте, претендент допускается до участия в торгах. 7.13. В случае непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений, Оператор электронной площадки незамедлительно с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте акцепта или его несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить. 7.14. Решение Организатора торгов о принятии акцепта принимается незамедлительно после получения акцептов и направляется Оператору электронной площадки. 7.15. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается исключительно в следующих случаях, если: 7.15.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям (ненадлежащий акцепт) или акцепт не является полным и безоговорочным; 7.15.2. Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны; 7.15.3 Если к моменту окончания срока рассмотрения акцепт был отозван Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним; 7.15.4. Задаток не поступил на расчетный счет в момент подведения итогов торгов. 7.15.5. Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации. 7.16. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается. 7.17. При получении акцепта с опозданием или получения акцепта после прекращения торгов, Организатор торгов извещает Претендента о получении акцепта с опозданием. 7.18. Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество, то оно предлагается в качестве отступного кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов. Если кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований в течение 30 дней со дня получения предложения, после завершения реализации имущества у гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи (в соответствии с п. 5 ст. 213. 26 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)». В этом случае пункт 1 статьи 148 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» не применяется. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2026 г. по делу № А60-1526/2026 Гилязутдинова Ольга Юрьевна (дата рождения: 20.04.1984, место рождения: гор. Свердловск, СНИЛС 115-328-347 35, ИНН 667011890257, регистрация по месту жительства: Свердловская область, г Екатеринбург, ул Викулова, д 59, кв 74) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Бабешко Олег Васильевич (ИНН 552102875120, СНИЛС 144-792-801 88) - член Союза АУ "Возрождение" (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, адрес: 101000, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, д. 4/17 стр.1, пом. II).