Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

(Вторичные торги). Жилой дом площадью 41,9 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:407, и земельный участок площадью 1812 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:98, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Александровский р-н, с. Александровка, ул. Рощепкина, д. 13.

Жилой дом, 41,9 м², Оренбургская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 278 120 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

278 120 ₽

29% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 393 415 ₽ (номер 56:04:0101007:407). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 315 ₽

Переплата за срок1 874 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Оренбургская область
Площадь: 41,9 м²
Адрес: обл. Оренбургская, м.р-н Александровский, с.п. Александровский сельсовет, с. Александровка, ул. Рощепкина, дом 13
Кадастровый №: 56:04:0101007:407
Кадастровая стоимость: 393 415 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 781 ₽
Задаток: 13 906 ₽
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 04:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 21.09.2026, 02:34

Обремененияаресты, залог в пользу ПАО «Сбербанк»

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

(Вторичные торги). Жилой дом площадью 41,9 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:407, и земельный участок площадью 1812 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:98, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Александровский р-н, с. Александровка, ул. Рощепкина, д. 13.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО"

ИНН Телефон: +79871960433Email: torgi.orb@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:04:0101007:407

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:04:0101007:407 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 278 120 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (12)

FSSP_ROSIM:220

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Нежилое помещение площадью 66,1 кв. м., кадастровый номер 56:44:02150011:2216, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Мира, д. 2/2, пом. 3.

Оренбургская область·Недвижимость·66,1 м²·Заявки до 05.10.2026

4 970 126 ₽

Открыть

56:44:0329002:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 53,3 кв. м., кадастровый номер 56:44:0329002:299, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Львовская, д. 109, кв. 16.

Оренбургская область·Недвижимость·53,3 м²·Заявки до 05.10.2026

1 831 240 ₽

Открыть

56:44:0241001:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Земельный участок площадью 640 кв. м., кадастровый номер 56:44:0241001:7926, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, СНТ «Просвещение», ул. Подлесная, з/у № 13.

Оренбургская область·Земельные участки·640 м²·Заявки до 05.10.2026

219 640 ₽

Открыть

56:27:0601005:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 31,2 кв. м., кадастровый номер 56:27:0601005:582, расположенное по адресу: Оренбургская обл., Светлинский р-н, п. Светлый, ул. Советская, д. 20, кв. 47.

Оренбургская область·Недвижимость·31,2 м²·Заявки до 05.10.2026

210 800 ₽

Открыть

56:44:1001002:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 45,7 кв. м., кадастровый номер 56:44:1001002:1270, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, с. Краснохолм, ул. Ленина, д. 68, кв. 7.

Оренбургская область·Недвижимость·45,7 м²·Заявки до 05.10.2026

661 219 ₽

Открыть

56:20:1001001:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилой дом площадью 88,6 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1112, и земельный участок площадью 2718 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1018, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с. Новоникитино, ул. Советская, д. 79

Оренбургская область·Недвижимость·88,6 м²·Заявки до 05.10.2026

1 494 045 ₽

Открыть

56:44:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 40,8 кв. м., кадастровый номер 56:44:0000000:30993, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Братьев Башиловых, д. 8А, кв. 2 5

Оренбургская область·Недвижимость·40,8 м²·Заявки до 05.10.2026

1 719 040 ₽

Открыть

56:43:0315040:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение площадью 33,5 кв. м., кадастровый номер 56:43:0315040:28, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, пр-кт Орский, д. 71, кв. 16, пом. № 6.

Оренбургская область·Недвижимость·33,5 м²·Заявки до 05.10.2026

1 531 360 ₽

Открыть

56:44:0328004:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (однокомнатная квартира) площадью 31,0 кв. м., кадастровый номер 56:44:0328004:453, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Ткачева, д. 2В, кв. 14

Оренбургская область·Недвижимость·31 м²·Заявки до 05.10.2026

1 147 500 ₽

Открыть

56:44:0317005:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 41,4 кв. м., кадастровый номер 56:44:0317005:469, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Кольцевая, д. 15, кв. 14.

Оренбургская область·Недвижимость·41,4 м²·Заявки до 05.10.2026

1 383 800 ₽

Открыть

56:25:0213001:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Земельный участок площадью 950,0 кв. м., кадастровый номер 56:25:0213001:1201, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Сакмарский р-н, Беловский с/с, СНТ «Родник» ул. Радужная, 50.

Оренбургская область·Земельные участки·950 м²·Заявки до 05.10.2026

107 610 ₽

Открыть

56:25:0213001:

Арестованное имуществоАукцион

(Вторичные торги). Земельный участок площадью 950,0 кв. м., кадастровый номер 56:25:0213001:1259, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Сакмарский р-н, Беловский с/с, СНТ «Родник» ул. Цветочная, 47.

Оренбургская область·Земельные участки·950 м²·Заявки до 05.10.2026

101 320 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 706 552 ₽
Диапазон: 395 048 – 1 210 973 ₽
Цена за м² (медиана): 16 863 ₽/м²
Текущая цена лота: 39% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер 56:21:1411005:1456, и земельный участок площадью 497,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1411005:139, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Нежинский, с/т Лотос, уч. 231.
619 200 ₽ · 8 552 ₽/м² · 72 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 65,2 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:788, и земельный участок площадью 840,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:360, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Шкуновка, ул. Школьная, д. 25.
652 800 ₽ · 10 012 ₽/м² · 65 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 102,6 кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:35, и земельный участок площадью 367 (+/- 7) кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:27, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 17.
1 295 200 ₽ · 12 624 ₽/м² · 103 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилой дом площадью 88,6 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1112, и земельный участок площадью 2718 кв. м., кадастровый номер 56:20:1001001:1018, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с. Новоникитино, ул. Советская, д. 79
1 494 045 ₽ · 16 863 ₽/м² · 89 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 322 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:26) и земельный участок площадью 1329+/-13 кв. м. (кадастровый номер 56:38:0215035:49) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Степная, д. 9.
5 497 120 ₽ · 17 072 ₽/м² · 322 м² · Оренбургская область
Жилой дом площадью 49,2 кв. м. (кадастровый номер 56:42:0219019:31) и земельный участок (кадастровый номер 56:42:0219015:30) в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Подзорова, д. 19. Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – индивидуальное жилищное строительство
1 339 600 ₽ · 27 228 ₽/м² · 49 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

278 120 ₽

29% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 315 ₽

Переплата за срок1 874 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:57

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000113430000000037_10",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "(Вторичные торги). Жилой дом площадью 41,9 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:407, и земельный участок площадью 1812 кв. м., кадастровый номер 56:04:0101007:98, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Александровский р-н, с. Александровка, ул. Рощепкина, д. 13.",
  "auctionId": "22000113430000000037_10",
  "lotNumber": 10,
  "biddingEnd": "2026-10-05T07:00:00Z",
  "startPrice": "278120",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-21T01:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000113430000000037",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ЗОЛОТОЕ РУНО\"",
  "cadastralNumber": "56:04:0101007:407"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 327 200 ₽

21.09.2026Снижение −49 080 ₽ → 278 120 ₽