Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги
Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежит сносу или реконструкции на основании Распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу № 10113-а от 21.07.2025 г. (квартира), площадью 51,7 м2, кадастровый номер: 74:36:0418021:168, г. Челябинск, ул. Восьмого Марта, п. Ново-Синеглазово, д.4, кв. 12, рег. № 74-20006;
Здание, 51,7 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 045 600 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Данные обновлены 1 октября 2026.
2 045 600 ₽
1151% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 163 549 ₽ (номер 74:36:0418021:168). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц193 ₽
Переплата за срок271 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До торгов
06.10.2026, 10:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 51,7 м²
- Адрес
- Челябинская область, г Челябинск, ул Восьмого Марта, п Ново-Синеглазово, д 4, кв 12
- Кадастровый №
- 74:36:0418021:168
- Кадастровая стоимость
- 163 549 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 20 456 ₽
- Задаток
- 2 045 ₽
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 01.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 06.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 19:40
Обременениязалог, запреты ФССП
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 74-20006.pdf542 КБ
- Форма заявления на возврат задатка.docx16 КБ
- Форма описи документов.docx13 КБ
- Форма согласия на обработку ПД.docx23 КБ
- Проект договора купли-продажи ООО Диалог.docx33 КБ
- Квитанция об оплате задатка.docx16 КБ
- Форма заявки на участие в торгах.doc57 КБ
- Извещение о проведении торгов на 06.10.2026.pdf445 КБ
Описание
Должник: Ярулин В.М., собственник: Ярулин Ф.Ф., н/ц: 2045600 р., з-к: 2045 р.,
Стороны и дело
Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0418021:168
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0418021:168 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 1 022 489 ₽
- Диапазон
- 341 058 – 2 210 586 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 19 777 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 200% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 17. Д-к, с-к: Черепанова Н.В. Лот: Нежилое здание площадью 60,1 кв.м., кадастровый номер 74:25:0000000:15158; Земельный участок площадью 377 кв.м., расположенные по адресу: г. Златоуст, СНТ Строитель-2, ул. 1-я Дачная, участок 9, кадастровый номер 74:25:0000000:11877 (межевание проведено). Нач. цена: 320 200 р., з/к: 48 030 р. Рег. номер № 74-20075, (ОСП г. Златоуста).320 200 ₽ · 5 328 ₽/м² · 60 м² · Челябинская область
- 41. Д-к, с-к: Распопов Н.П. Лот: Нежилое здание механического цеха площадью 1676,8 кв.м., кадастровый номер 74:42:0104001:1257 Право аренды на земельный участок площадью 1740 кв.м., кадастровый номер 74:42:0104001:1520, расположенные по адресу: г. Трехгорный, ул. Заречная д. 1/14, (договор аренды №3 от 13.01.2020). Нач. цена: 11 973 610 р., з/к: 1 796 042 р. Рег. номер № 74-18952, (Трехгорное ГОСП).11 973 610 ₽ · 7 141 ₽/м² · 1 677 м² · Челябинская область
- 59. Д-к, с-к: Скнарин П.Ю. Лот: Нежилое здание (мастерская), площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск, ул. Восточная, д. 14 кадастровый номер 74:33:1333001:417. Нач. цена: 673 370 р., з/к: 101 006 р. Рег. номер № 74-19386, (Орджоникидзевский РОСП).673 370 ₽ · 9 932 ₽/м² · 68 м² · Челябинская область
- 1. Д-к, с-к: Варнавский М.В. Лот: Нежилое здание площадью 374,7 кв.м., расположенное по адресу: Челяб.обл., Нагайбатский р-н, п. Лесные поляны примерно в 350 м на юг от д.12 по ул. Центральная, кадастровый номер 74:15:0602002:482. Нач. цена: 7 199 100 р., з/к: 1 079 865 р. Рег. номер № 74-20030, (Нагайбакское ГОСП).7 199 100 ₽ · 19 213 ₽/м² · 375 м² · Челябинская область
- 60. Д-к, с-к: Ташкинов В.П. Лот: Жилое здание площадью 32,1 кв.м., кадастровый номер 74:14:0108004:265, Земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый номер 74:14:0108004:187, расположенные по адресу: г. Куса, ул. Володарского, д. 23. Нач. цена: 652 970 р., з/к: 97 946 р. Рег. номер № 74-19491, (ОСП г. Златоуста).652 970 ₽ · 20 342 ₽/м² · 32 м² · Челябинская область
- 51. Д-к, с-к: Панкратов С.В. Лот: Жилое здание площадью 30 кв.м., кадастровый номер 74:29:0102036:9, право аренды на земельный участок, площадью 1097 кв. м., кадастровый номер 74:29:0102036:11, расположенные по адресу: г. Карабаш, ул. Калинина д.8. Нач. цена: 739 670 р., з/к: 110 951 р. Рег. номер № 74-19170, (ОСП г. Кыштыма).739 670 ₽ · 24 656 ₽/м² · 30 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.