ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером 42:26:0301001:21836, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 3

Нежилое помещение, 54,4 м², Кемеровская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 067 000 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССЕ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 067 000 ₽

19% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 899 718 ₽ (номер 42:26:0301001:21836). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 090 ₽

Переплата за срок14 380 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 16:00

До торгов

28.10.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Кемеровская область
Площадь: 54,4 м²
Адрес: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 3
Кадастровый №: 42:26:0301001:21836
Кадастровая стоимость: 899 718 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 53 350 ₽
Задаток: 106 700 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 16:00
Дата торгов: 28.10.2026, 07:00
Опубликовано: 23.09.2026, 12:31

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Технический паспорт.pdf147 КБ
Сведения о правообладателях.pdf694 КБ
П13430003506_штамп.PDF.pdf74 КБ
Заключение ОКН.pdf371 КБ
Заключение МЧС.pdf87 КБ
Заключение МТУ.pdf432 КБ
Выписка ЕГРН. 4226030100121836.pdf330 КБ
РУП от 23.09.2026 № 42-561-р.pdf271 КБ
РУП на изъятие от 23.09.2026 № 556-р.pdf374 КБ
Приложение 2_Договор иное Аукцион.docx27 КБ
Приложение 1 Заявка в электронной форме Аукцион.docx25 КБ
Информационное сообщение.docx50 КБ

Описание

Помещение общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером 42:26:0301001:21836 (реестровый номер федерального имущества П13430003506), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 3.

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССЕ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73842772304Email: konfiskat42@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:26:0301001:21836

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:26:0301001:21836 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 520 154 ₽
Диапазон: 496 889 – 1 164 631 ₽
Цена за м² (медиана): 9 562 ₽/м²
Текущая цена лота: 205% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане под № 1.13, находящееся на 1 этаже здания с кадастровым номером 42:26:0301002:3122 по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Микрорайон 7, д. 9
106 370 ₽ · 9 091 ₽/м² · 12 м² · Кемеровская область
Нежилое помещение общей площадью 188,3 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Земцова, д. 6/1, помещение 1а
1 731 950 ₽ · 9 198 ₽/м² · 188 м² · Кемеровская область
Нежилое помещение площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером 42:26:0401001:15369, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Вокзальная, д. 30
910 270 ₽ · 9 562 ₽/м² · 95 м² · Кемеровская область
Нежилое помещение общей площадью 88,9 кв.м, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 6/2.
1 760 000 ₽ · 19 798 ₽/м² · 89 м² · Кемеровская область
Помещение общей площадью 14,5 кв.м, с кадастровым номером 42:26:0301001:21835, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Топкинская, д. 15/5, пом. 4
326 000 ₽ · 22 483 ₽/м² · 15 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.