БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 77,80 кв. м), кад .№23:43:0106012:28315

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 347 600 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Ульянов Илья Владимирович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

7 347 600 ₽

60% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 583 175 ₽ (номер 23:43:0106012:28315). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц138 957 ₽

Переплата за срок197 964 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 12:00

До торгов

09.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 303, кад.№23:43:0106012:28315 В залоге у ПАО "ВТБ"
Кадастровый №: 23:43:0106012:28315
Кадастровая стоимость: 4 583 175 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 367 380 ₽
Задаток: 1 469 520 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 12:00
Дата торгов: 09.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

DOC_2026071010212213300_001.pdf5.3 МБ
ДКП аукцион (46).docx34 КБ
Договор задатка (ЦДТ) (9).docx33 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 77,80 кв. м),расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 303, кад.№23:43:0106012:28315 В залоге у ПАО "ВТБ"

Стороны и дело

Должник

Тимофеева Ольга Олеговна

ИНН № дела: А87-540/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ульянов Илья Владимирович

ИНН Телефон: +79955121927Email: csb_15@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ульянов Илья Владимирович

ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 10%Не состоялись 90%подробнее

Известных исходов: 10 из 83 лотов
Продано: 1
Не состоялись: 9
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 38% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.3
Продаёт чаще, чем: 57% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:28315

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:28315 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 87
Ориентир (медиана): 4 497 300 ₽
Диапазон: 2 925 900 – 6 521 940 ₽
Текущая цена лота: 163% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 36.5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 9
4 270 000 ₽ · Краснодарский край
Аукцион № 2. Ермоева О.С. Квартир (47,7 кв.м., КН: 23:43:0106012:44719).
4 497 300 ₽ · 48 м² · Краснодарский край
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
4 513 500 ₽ · 49 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 28,3 кв.м, 1 комн.
4 541 236 ₽ · 28 м² · Краснодарский край
Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, к. 5, кв. 299, кадастровый номер: 23:43:0129001:66810 Залог в пользу АО «Банк ДОМ.РФ»
4 621 000 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 87. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 87 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.