Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

ЗУ под сельскохозяйственное производство

Земельный участок, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 150 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

150 000 000 ₽

1485% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 460 911 ₽ (номер 23:43:0436002:683). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 418 394 ₽

Переплата за срок2 020 728 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца. Старокорсунская.
Кадастровый №: 23:43:0436002:683
Кадастровая стоимость: 9 460 911 ₽
Площадь по ЕГРН: 48 929 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 000 ₽
Задаток: 15 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 18:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00
Опубликовано: 31.08.2026, 17:13
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Земельные участки > Земли населенных пунктов

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Золотько Зоя, +79672464436, zolotko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом 7(967) 246-44-02

Документы к торгам

Описание

Предлагается к продаже земельный участок площадью 48929 +/- 1936 кв.м., расположенный в живописной станице Старокорсунская, Краснодарского края. Основные характеристики: Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца. Старокорсунская Кадастровый номер: 23:43:0436002:683 Площадь: 48929 +/- 1936 кв.м. (более 4.8 гектар) Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Преимущества участка: Отлично подходит для ведения различных видов сельскохозяйственной деятельности, - выращивание культур, животноводство или создание фермерского хозяйства; Краснодарский край славится своими плодородными почвами, что является залогом успешного урожая.?Транспортная доступность: Станица Старокорсунская обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что облегчит логистику и сбыт вашей продукции; К участку осуществляется удобный подъезд с трассы Р-251 (Краснодар-Кропоткин), что обеспечивает легкую логистику для транспортировки продукции и материалов; Автобусная остановка "Старокорсунская" находится в непосредственной близости от участка, обеспечивая удобное сообщение с городом Краснодар и другими населенными пунктами; В шаговой доступности расположены остановки маршрутных такси, следующих по основным направлениям. Инвестиционная привлекательность: Сельское хозяйство, – это стабильный и востребованный сектор экономики: Краснодарский край является одним из ведущих аграрных регионов России, спрос на качественную местную продукцию постоянно растет; Близость к крупному городу Краснодару обеспечивает легкий доступ к рынкам сбыта, инфраструктуре и рабочей силе; Почти 5 гектар земли позволяют реализовать масштабные сельскохозяйственные проекты, что повышает потенциальную доходность; Возможность сельскохозяйственного производства, – это оптимальное сочетание для развития агробизнеса в черте населенного пункта, что может упростить получение разрешений и подключение к коммуникациям в будущем

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0436002:683

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0436002:683 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.